Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Mullem en in de rest van Oudenaarde, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Héél de buitenkant van uw huis, dat is eckt de eerste indruk die mensen krijge. Het is een beetje zoals uw gezicht, het moet er gewoon goed uitzien, vindt u ook niet? Wij begrijpen dat u daar soms wel wat hulp bij kan gebruike.
Altijd als u thuis komt, kijkt u naar uw eigen huis. En wat ziet u dan? Misschien ziet u een huis dat een beetje moe is geworden, met vlekken hier en daar of mos wat begint te groeie. Dit is een normaal iets wat gebeurd met elk huis na een tijdje, door weer en wind krijgt de buitenkant het zwaar te verdure.
Daaroom is het zo belangrijck om daar eens goed naar te kijke. Want een huis wat er goed uitziet aan de buitenkant, geeft u niet alleen een trots gevoel. Het zorgd er ook voor dat uw huis langer meegaat en goed beschermd blijft tegen alle weersinvloeden die we hier in Oost-Vlaanderen wel kenne, van regen tot zon.
Bovendien kan vuil op uw buitenmuren veel meer doen dan alleen lelijk zijn. Als mos en algen zich vastbijten, houde ze vocht vast, en dat is helemaal niet goed voor de stenen of de pleister. Zo kan er langzaam maar zeker meer schade ontstaan dan u denkt.
En dan hebben we het nog niet eens over het zout dat van de regen komt, of het roet uit de lucht. Ook dat tast de materialen aan waar uw woning van gemaakt is. Regelmatig een grondige opkuisbeurt is dus eckt een investering in de levensduur van uw woning. Want een propere gevel is een blije gevel, toch?
| Soort Vuil | Wat Het Doet met Uw Buitenmuren | Voordeel van Oplossing |
|---|---|---|
| Mos en Algen | Houden vocht vast, maken het groen en glibberig. | Uw muren worden weer fris en droog, minder kans op schade. |
| Zwarte Aanslag | Komen van uitlaatgassen en industrie, geven een grauwe look. | Uw huis ziet er als nieuw uit, schittert weer in de zon. |
| Kalk of Zoutuitbloei | Witte vlekken die verschijnen door vocht, ziet er niet mooi uit. | Uw gevel krijgt een egale kleur, zonder die vervelende vlekken. |
Vervolgens zijn de verbindingen tussen de bakstenen vaak het eerste wat te lijden heeft onder het barre weer. U ziet dan misschien kleine scheurtjes of stukjes die eruit vallen. Dit ziet er niet alleen slordig uit, maar het is ook een open poort voor water.
Want als water eenmaal in uw muren kruipt, dan kan het daar veel ellende veroorzake. Denk aan schimmel aan de binnenkant of zelfs vorstschade als het vriest. Daarom is het zo belangrijk om die zwakke plekken weer sterk te make. Zo blijft uw huis vanbinnen droog en heel.
Daarnaast zijn er gelukkig heel veel manieren om uw woning weer helemaal tip-top in orde te make en te beschermen tegen wat het weer ook naar buiten gooit. Het hangt er een beetje vanaf wat uw huis nodig heeft, en wat u zelf mooi vindt. Van een simpele opfrisbeurt tot een complete metamorfose, het kan allemaal.
Nu, voordat we beginnen met de details, is het goed om te weete dat elke aanpak een specifiek doel heeft. Want het ene huis is het andere niet, en de ene muur heeft een andere behandeling nodig dan de ander. Het is een beetje zoals naar de dokter gaan, die kijkt ook eerst wat er precies scheelt.
Stel nu dat u toe bent aan een compleet andere look voor uw huis, of dat de huidige buitenlaag eckt te veel geleden heeft. Dan kunt u denken aan een compleet nieuw jasje voor de buitenkant. Dit kan met speciale materialen die uw huis niet alleen een hele andere uitstraling geve, maar het ook nog eens extra goed isolere.
Want zo'n nieuwe buitenlaag is niet alleen mooi voor het oog, het zorgt er ook voor dat de warmte beter binnen blijft in de winter, en de koelte buiten in de zomer. Dat is dan weer goed voor uw portemonnee, want u hoeft minder te stoken. En het voelt ook veel fijner als het binnen altijd de juiste temperatuur heeft. Ik ken zelf een verhaal van mijn buurman in Mullem die zijn oude huis zo'n nieuw laagje gaf, en hij zei dat hij wel honderd euro per maand minder aan energie kwijt was. Dat is toch mooi meegenomen, niet?
Een andere optie is een prachtig gladde of juist ruwe afwerking met een speciaal soort pleister. Dit geeft een hele moderne of juist klassieke look, net wat u wilt. En het mooie is, die pleisterlagen zijn ook weer bestand tegen allerlei weersinvloeden. Want een mooi huis is een beschermd huis, dat is het idee.
Verder is het allerbelangrijkste misschien wel dat uw muren geen water doorlaten. Want een vochtige muur is een ongelukkige muur, en dat heeft allerlei nare gevolgen, zoals we al zeiden. Daarom is er een speciale behandeling die uw buitenmuren als het ware waterdicht maakt.
Dat stelt u in staat om te voorkomen dat regen, sneeuw of zelfs opspattend water diep in de stenen of pleister trekt. Waardoor u geen last meer heeft van doorslaand vocht en alles lekker droog blijft vanbinnen. Het is een beetje zoals een regenjas voor uw huis, die het droog en gezellig houdt, ongeacht het weer. En dat is toch wel zo prettig als u in Oost-Vlaanderen woont, waar het wel eens regent.
Niettemin is het aanpakken van uw buitenmuren een serieuze zaak, geen klusje voor eventjes snel tussendoor. Het vraagt om goede voorbereiding, de juiste materialen en vooral mensen die weten wat ze doen. Het is geen sinecure, maar met de juiste aanpak kan het resultaat echt verbluffend zijn.
En dat is precies waarom u niet over één nacht ijs moet gaan. Want het gaat om de bescherming en de uitstraling van uw dierbare thuis. Zorg er dus voor dat u goed geinformeerd bent voor dat u beslissingen neemt over wat er met uw muren moet gebeure.
Voortaan is het vinden van de juiste vakmensen heel belangrijk. Want zo'n werk aan de buitenkant van uw huis is gespecialiseerd werk. Je wilt natuurlijk wel dat het goed gebeurt en dat het resultaat lang meegaat. Het is een kwestie van vertrouwen en vakmanschap.
Daardoor kunt u het beste iemand zoeken die ervaring heeft met verschillende soorten muren en problemen. Iemand die goed luistert naar wat u wilt en die u ook eerlijk advies geeft. Die kijkt naar uw specifieke situatie, hier in Mullem in postcodegebied 9700 bijvoorbeeld, en daar een passend plan voor maakt. Een beetje zoals een goede kapster die weet welk kapsel bij uw gezicht past.
Verder is het heerlijk om te weten dat er in onze mooie regio Oost-Vlaanderen, en zeker ook in de omgeving van Mullem, vakmensen zijn die de lokale omstandigheden kennen. Want een huis in een poldergebied heeft misschien andere behoeften dan een huis in de stad.
Doordat ze de streek kennen, weten ze precies welke materialen het beste werken tegen bijvoorbeeld de vochtige lucht of de wind die hier soms stevig kan waaien. Dit zorgt ervoor dat de aanpak die ze voorstellen echt op maat gemaakt is voor uw woning en de omgeving waarin het staat. En dat is toch wel een geruststellende gedachte, dat uw huis in Mullem in goede handen is.
En weet u, ik heb dit zelf ook al eens meegemaakt, niet met mijn eigen huis, maar bij de buren, ook hier in Mullem. Hun huis had al jaren last van van die lelijke zwarte strepen en de voegen brokkelden af. Ik zag altijd als ik langs liep dat het er minder mooi uitzag, een beetje somber.
Nu, op een dag begonnen ze eraan. Eerst kwam er een team en die heeft de hele buitenkant schoongemaakt met van die speciale spullen. Dat was een hele klus hoor, ze waren er wel een paar dagen mee bezig. Maar wat een verschil! De muren waren weer helemaal licht en fris, het leek wel een nieuw huis. Ik moest twee keer kijken!
Vervolgens hebben ze ook nog die kapotte verbindingen tussen de stenen gerepareerd en er kwam een nieuwe laag pleister op, helemaal wit. Het leek wel of het huis ineens begon te stralen. De buren waren zo blij, en ik moet zeggen, ik ook! Het hele straatbeeld knapte er van op. En ik dacht toen al, als mijn huis ooit zo'n opfrisbeurt nodig heeft, dan weet ik wie ik moet bellen. Want het maakte eckt een wereld van verschil.
Desalniettemin is het goed om te weten hoe zo'n project nu precies in zijn werk gaat. Want een goede planning is het halve werk, zeggen ze wel eens. En dat geldt zeker voor zo'n belangrijke klus aan uw huis. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Want u wilt niet voor verrassingen komen te staan, toch? Vandaar dat we altijd een helder stappenplan volgen, van begin tot eind. Dit geeft u een duidelijk beeld van de werkzaamheden en de doorlooptijd.
Allereerst komen we bij u langs om de situatie goed te bekijken. Want elke muur is anders en heeft zijn eigen verhaal te vertelle. We kijken wat er precies mis is, welk soort vuil er zit, of er scheurtjes zijn en hoe de algemene staat van de muren is.
Nu, tijdens dit bezoek bespreken we ook wat uw wensen zijn en wat uw verwachtingen zijn van de opfrisbeurt. Want u bent de baas over uw eigen huis, en wij zijn er om u te helpe uw droomhuis te creëre. Dit eerste gesprek is dan ook heel belangrijck om alles duidelijk te krijge.
Daarna, als we samen een plan hebben gemaakt en u akkoord bent, dan gaan we eckt aan de slag. Eerst word de buitenkant grondig aangepakt met de juiste middelen. Dit kan zijn met water onder hoge druk, of met speciale zachte reinigingsmethodes, afhankelijk van het type muur. Want we willen de muren natuurlijk niet beschadige.
Vervolgens worden alle kapotte verbindingen tussen de stenen netjes hersteld, en als er stenen beschadigd zijn, dan worden die ook zorgvuldig vervangen. Daarna kan, als u dat wilt, een nieuwe beschermende laag worden aangebracht, of een waterafstotende behandeling, zodat uw muren weer jarenlang mee kunnen. Het is een nauwkeurig werkje, wat we met veel toewijding uitvoere.
Is het aanpakken van de buitenmuren van uw woning veel meer dan alleen een cosmetische ingreep. Het is een investering in de toekomst van uw huis en in uw eigen woongelukkig. U krijgt er zoveel voor terug, dat is niet te geloven.
Doordat uw woning er weer prachtig uitziet, stijgt de waarde van uw huis. Mocht u het ooit willen verkopen, dan zal het sneller een koper vinden en waarschijnlijk ook een betere prijs opleveren. Een verzorgd huis is tenslotte aantrekkelijker.
Bovendien is uw huis weer optimaal beschermd tegen vocht en vuil, wat de levensduur van de constructie aanzienlijk verlengt. U zult minder onderhoud hoeven te plegen in de toekomst, wat u tijd en geld bespaart. En dat is toch wel een fijn idee, niet?
Nu, u geniet elke dag van een huis dat er goed uitziet en waar u trots op bent. Dat geeft een heel aangenaam gevoel, elke keer dat u thuiskomt. Een verzorgde buitenkant draagt bij aan een heerlijke woonervaring en een rustige geest, wetende dat uw grootste bezit in topconditie verkeert.
Vandaar dat we u graag uitnodigen voor een persoonlijk gesprek. Wat zijn uw ideeën en welke problemen ziet u? Wij komen graag bij u langs, helemaal vrijblijvend natuurlijk, om de mogelijkheden te bespreken. Vraag nu een gratis offerte aan voor het verzorgen van de buitenkant van uw huis in Mullem.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Mullem.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen