Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Opdorp en in de rest van Buggenhout, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
De buitenmuren van uw woning krijgen dagelijks te maken met wisselende weersomstandigheden in Vlaanderen. Daardoor ontstaat er op termijn schade aan de stenen en het voegwerk. Dankzij een professionele aanpak herstelt u de uitstraling en beschermt u de constructie tegen vocht.
Na verloop van jaren verzamelt zich veel vuil op de buitenste muren van uw huis. Regen en wind voeren roet, mos en zand mee. Daardoor verandert de oorspronkelijke kleur van de stenen in een doffe tint. Bovendien tast deze vervuiling de bouwmaterialen langzaam aan.
Hierdoor ontstaan kleine scheurtjes in de buitenste laag van de woning. Vocht dringt vervolgens dieper door in de muren tijdens koude wintermaanden. Omdat water uitzet wanneer het bevriest, drukt het de steenbrokken los. Daarom is tijdige actie erg belangrijk voor de veiligheid.
Vanzelfsprekend wilt u dat de woning er weer als nieuw uitziet. Met de juiste technieken verwijdert men al het hardnekkige vuil zonder moeite. Dat levert een fris resultaat op waar u jarenlang van geniet. De waarde van uw vastgoed stijgt hierdoor aanzienlijk.
Elke muur krijgt te maken met specifieke types van vuil. Zo ziet u vaak groene plekken op schaduwrijke plaatsen. Dit is biologische groei die de stenen poreus maakt. In de tabel hieronder leest u meer over de typische problemen.
| Type vervuiling | Oorzaak | Gevolgen voor de muur |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Algen en mossen door vocht | Schade aan de toplaag |
| Zwarte doorslag | Roet en uitlaatgassen | Verkleuring van de steen |
| Witte uitslag | Zouten uit het metselwerk | Esthetisch probleem |
Vochtige omstandigheden versnellen het proces van vervuiling aanzienlijk. Daardoor verliezen de muren hun beschermende werking veel sneller. Dankzij een grondige aanpak voorkomt u dat de structuur permanent beschadigd raakt. Dit zorgt voor een lange levensduur van het gebouw.
Brokkelige voegen vormen een groot gevaar voor de totale muurconstructie. Want door openstaande gaten stroomt regenwater zo naar binnen. Dat veroorzaakt ernstige vochtplekken op de binnenmuren van uw kamers. Een herstelling van de mortellagen is dan de beste oplossing.
Bovendien verliest de muur zijn stevigheid als het mortelnetwerk vergaat. De vakman slijpt de slechte delen zorgvuldig uit de voegen. Daarna maakt men de ruimtes tussen de bakstenen helemaal stofvrij. Met een verse en sterke mortelmix vult men alles weer netjes op.
Vervolgens kiest u zelf de kleur van de nieuwe voegmassa. Hierdoor krijgt het hele gebouw direct een heel andere uitstraling. Een lichte tint maakt het geheel groter en frisser. Een donkere kleur geeft juist een strak en modern effect.
Soms zijn ook de bakstenen zelf gebarsten of kapotgevroren. Gelukkig vervangen ervaren werklui deze beschadigde delen zonder problemen. Zij zoeken stenen die exact passen bij het bestaande werk. Zo blijft het oorspronkelijke karakter van het pand behouden.
Daarnaast controleert de expert of de spouwmuur nog goed functioneert. Eventuele spouwvervuiling wordt meteen verwijderd om koudebruggen te vermijden. Dat zorgt voor een betere isolatie en een lagere energierekening. U bespaart hierdoor flink op de maandelijkse stookkosten.
Uiteindelijk staat het pand weer als een huis zo stelt. De stenen blijven stevig op hun plek zitten tijdens zware stormen. Daardoor woont u weer met een gerust hart in een veilige omgeving. Het beschermt uw gezin tegen alle barre weersinvloeden.
Soms is het reinigen van de oude steen niet meer voldoende. In dat geval biedt een nieuwe buitenlaag een fantastische uitkomst. Men brengt dan een strakke mortellaag aan op de muren. Dat verbergt alle oude oneffenheden in één keer.
Desalniettemin kunt u ook kiezen voor houten of kunststof panelen. Deze plaatst men op een stevig houten regelwerk tegen de muur. Daardoor ontstaat er ruimte voor een dikke laag isolatiemateriaal. Dit verhoogt de algemene warmteretentie van het gehele pand.
Nu kiest men vaak voor sierpleister vanwege de vele variaties. Deze afwerking is verkrijgbaar in honderden verschillende kleuren en structuren. Zo maakt u van een oud huis een moderne blikvanger. Het levert een uniek resultaat op dat opvalt in de straat.
Een gecementeerde laag biedt een uitstekende bescherming tegen de elementen. Want deze harde schil laat geen druppel water meer door. Hieronder ziet u de belangrijkste kenmerken en hun concrete nut.
Waterafstotende werking voorkomt direct alle binnendringende vochtproblemen
Egale structuur bedekt alle lelijke kleurverschillen in oude bakstenen
* Hoge duurzaamheid garandeert een onderhoudsvrije muur gedurende vele tientallen jaren
Hierdoor heeft u geen omkijken meer naar het onderhoud. Dat scheelt u ontzettend veel tijd en schilderwerk in de toekomst. Bovendien stijgt het leefgenot in de woning direct merkbaar. Het blijft binnen lekker warm tijdens de koudste winterdagen.
Nadat de muren schoon en hersteld zijn volgt een beschermlaag. Men spuit dan een transparant middel op de buitenste stenen. Dit product trekt diep in de poriën van het materiaal. Daardoor ontstaat een onzichtbaar schild tegen regen en vuil.
Dat stelt u in staat om de gevel heel lang schoon te houden. Het water rolt namelijk direct in druppels van de muur af. Zelfs fijne stofdeeltjes hechten zich niet meer aan het oppervlak. Een flinke regenbui spoelt het eventuele vuil simpelweg weg.
Waardoor u kunt genieten van een permanent schone buitenkant. De muur blijft bovendien ademen via de microporiën van het product. Het opgesloten vocht kan daardoor wel vanuit het huis naar buiten. Maar het regenwater komt nooit meer naar binnen via de buitenkant.
Droge muren beschadigen veel minder snel tijdens de vorstperiode. Omdat er geen water in de stenen zit kunnen ze niet barsten. Dit voorkomt dure reparaties in het volgend voorjaar. Een impregneerlaag is dus een heel slimme investering.
Bovendien blijft de isolatiewaarde van droge muren veel hoger. Natte stenen geleiden de kou namelijk razendsnel naar de binnenkamers. Met een droge buitenmuur blijft de warmte binnenin de woning gehangen. U stookt dus niet meer voor de buitenlucht.
Daarnaast voorkomt het middel de groei van nieuwe algen en mossen. De groene sluier krijgt simpelweg geen kans om te hechten. Uw muren behouden hun prachtige en originele uitstraling. Het huis ziet er altijd tiptop verzorgd uit.
In de buurt van de Dender en de Schelde heerst een specifiek klimaat. De lucht is er vaak vochtiger door de nabijheid van het water. Met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer kent deze rustige plaats een lokaal karakter. De bijna duizend inwoners per vierkante kilometer waarderen hun mooie woningen.
In dit specifieke gebied met postcode 9255 wonen ongeveer tweeduizend mensen. De huizen staan er vaak bloot aan de wind uit de polders. Daardoor krijgen de buitengevels het er soms zwaar te verduren. Een goede verzorging van de stenen is hier absoluut geen overbodige luxe.
Daarnaast kennen de lokale panden vaak een lange geschiedenis. Veel woningen zijn gebouwd met traditionele bakstenen uit de streek. Deze vereisen een heel specifieke kennis bij het herstellen en reinigen. Een ondoordachte aanpak kan de oude stenen immers onherstelbaar beschadigen.
De vakman kent de lokale stenen en mortelmengsels als geen ander. Daardoor gebruikt men steeds het juiste product voor uw specifieke muur. Dit voorkomt dat de mortel te hard is voor de oude baksteen. Een verkeerde keuze kan namelijk tot barsten leiden.
Bovendien houdt men rekening met de vochtige ondergrond in de polders. De opstijgende dampen vragen om een zeer dampopen systeem. Zo kan het vocht altijd op een natuurlijke manier ontsnappen. Dit garandeert een gezond binnenklimaat in uw hele huis.
U bent verzekerd van een duurzame oplossing op maat van het dorp. De woning behoudt haar authentieke charme en uitstraling in de buurt. Dat geeft de hele straat een verzorgde en mooie indruk. U woont weer in een prachtig gerestaureerd pand.
Het opknappen van de buitenmuren gebeurt steeds volgens een vast stappenplan. Zo weet u precies wat u kunt verwachten tijdens de werken. Hieronder vindt u de stappen die de vakman doorloopt.
1. Inspectie van de stenen en het bestaande voegwerk op schade
2. Grondig reinigen met stoom of gepaste zandstraaltechnieken
3. Uitslijpen van de kapotte voegen en vervangen van gebarsten stenen
4. Aanbrengen van de nieuwe mortel en de gewenste afwerklaag
5. Impregneren van het totale oppervlak met een beschermend middel
Door deze stappen nauwkeurig te volgen ontstaat een prachtig resultaat. De muur kan er weer tientallen jaren tegenaan zonder problemen. U voorkomt hiermee verdere schade aan de draagstructuur van het gebouw. Het is de meest complete zorg voor uw buitenmuren.
Een tijdelijke uitstel van de werken leidt vaak tot hogere kosten. Want kleine scheurtjes worden snel grote gaten door de vorst. Daardoor moet men later veel meer steenwerk gaan vervangen. Snel ingrijpen bespaart u uiteindelijk heel wat geld.
Bovendien verhoogt een mooie buitenmuur de verkoopwaarde van het pand. Kopers letten immers als eerste op de staat van de gevels. Een strakke buitenkant geeft meteen vertrouwen in de rest van de woning. Het is een investering die zichzelf altijd terugbetaalt.
Nu is het beste moment om de staat van uw muren te laten bekijken. Laat een ervaren vakman de situatie grondig beoordelen. Zo weet u exact waar u aan toe bent voor uw woning. U voorkomt hiermee vervelende verrassingen in de toekomst.
Het verzorgen van buitenmuren vereist echte expertise en de juiste apparatuur. Zelf op grote hoogte werken brengt immers gevaarlijke risico's met zich mee. De vakman beschikt over professionele stellingen en de geschikte beschermmiddelen.
Daarnaast gebruikt de specialist milieuvriendelijke producten voor de reiniging. Deze tasten de beplanting rondom uw woning absoluut niet aan. De tuin blijft dus helemaal netjes tijdens de werkzaamheden. Alles wordt na afloop weer keurig opgeruimd achtergelaten.
Wacht niet tot de vochtproblemen uw woonplezier definitief bederven. Vraag vandaag nog een kosteloze en vrijblijvende offerte aan via het formulier. Men helpt u graag verder met een advies op maat van uw woning. U bent slechts één klik verwijderd van een prachtig vernieuwde buitenmuur.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Opdorp.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen