Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Malderen, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Het aanzicht van een woning bepaalt de eerste indruk van elk bezoek. Daardoor wilt u dat het buitenschil van uw woning er altijd fantastisch uitziet. Dankzij een grondige opfrisbeurt stijgt bovendien de marktwaarde van uw pand aanzienlijk.
Verschillende weersinvloeden tasten na verloop van tijd de buitenste stenen van uw woning aan. Daardoor ontstaan er lelijke donkere vlekken en vochtproblemen die de structuur verzwakken. Dankzij een deskundige gevelrenovatie herstelt u de originele schoonheid van uw pand. Dit zorgt voor een instant verhoging van de esthetische waarde van het gehele gebouw. Een doordachte aanpak voorkomt bovendien verdere schade aan de binnenmuren.
Regenwater dringt soms diep door in poreuze bakstenen tijdens natte wintermaanden. Hierdoor ontstaan er microscheurtjes wanneer het vocht in de muur gaat bevriezen. Door deze problemen tijdig aan te pakken, vermijdt u torenhoge kosten op termijn. Zo blijft het woongenot in uw woning optimaal gegarandeerd. Met een professionele behandeling beschermt u uw eigendom voor vele tientallen jaren.
Vervuiling uit het verkeer hecht zich helaas erg snel aan oude muren. En dat maakt het uitzicht van uw woning er natuurlijk niet leuker op. Gelukkig biedt een doordachte opknapbeurt hiervoor de perfecte en duurzame oplossing. Daardoor straalt de woning weer als op de allereerste dag.
Vuil verzamelt zich vaak ongemerkt tussen de kleine oneffenheden van de muur. Zo ontstaat er al snel een grauwe sluier over het gehele oppervlak. Met een specialistische reiniging verwijdert u alle hardnekkige aanslag heel doeltreffend. Waardoor de oorspronkelijke kleur van de stenen weer helemaal tevoorschijn komt. Het is echt alsof het gebouw een verjongingskuur ondergaat.
Soms is de vervuiling zo hardnekkig dat enkel stoomreiniging helpt. Daarmee blaast de vakman onder hoge temperatuur alle hardnekkige mos en algen weg. Dankzij deze zachte methode blijft het authentieke karakter van de steen volledig behouden. Zo bespaart u ook nog eens op dure vervangingsmaterialen. Uw buren zullen ongetwijfeld verbaasd opkijken van het snelle resultaat.
Er bestaan verschillende technieken om uw buitenzijde weer te laten blinken. En de keuze van de juiste methode hangt af van het materiaal.
| Reiniger type | Geschikt voor | Belangrijkste voordeel |
|---|---|---|
| Stoomreiniging | Lichte vervuiling en algen | Zacht voor de authentieke baksteen |
| Zandstralen | Zware roet en oude verflagen | Grondige dieptereiniging van de muur |
| Chemisch reinigen | Hardnekkige vuilafzetting | Snel resultaat bij grote oppervlakten |
Na het schoonmaken ziet u pas echt waar de pijnpunten zich bevinden. Dus is de volgende stap het aanpakken van het voegwerk.
Oude mortel brokkelt na verloop van tijd langzaam af door wind en regen. Hierdoor ontstaan er openingen waar ongedierte en vocht gemakkelijk binnendringen. Door het oude spul uit te slijpen, creëert u weer ruimte voor verse mortel. Dat stelt u in staat om de muur weer oersterk te maken. Een strakke voeg geeft bovendien een prachtig en verzorgd lijnenspel.
Het kiezen van de juiste kleur voegmortel is echt cruciaal voor het eindresultaat. Want een donkere voeg maakt het geheel stoer en heel erg robuust. Terwijl een lichte voeg de stenen juist veel meer laat spreken. Daardoor bepaalt u zelf de uiteindelijke uitstraling van uw geliefde woning. Het is wel verstandig om hiervoor een ervaren stielman in te schakelen.
Versleten voegen laten soms heel ongemerkt koude lucht door naar binnen. Waardoor de stookkosten in de winter onnodig hoog kunnen oplopen. Door alles netjes te laten herstellen, verhoogt u de isolatiewaarde van de gevel. Dit merkt u meteen op de maandelijkse energiefactuur. Zo verdient de investering zichzelf op termijn weer heel mooi terug.
Soms zijn enkele stenen zo erg beschadigd dat ze moeten worden vervangen. En dat vereist natuurlijk de nodige precisie van een echte vakman. Door kapotte bakstenen zorgvuldig te verwijderen, voorkomt u verdere instabiliteit van de muur. Zo blijft het gehele bouwwerk weer veilig en extreem stevig. Het is een klusje dat echt vakmanschap vereist.
Barsten in de gevel wijzen soms op een dieper liggend structureel probleem. Voortaan kunt u deze scheuren laten verankeren met speciale roestvrijstalen staven. Waardoor de muur zijn oorspronkelijke trekkracht weer volledig terugkrijgt. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens zware stormen en barre winters. Een solide basis is immers onmisbaar voor elk type woning.
Na de reparatie ziet u vrijwel niets meer van de oude schade. En dat maakt het eindresultaat ontzettend bevredigend om naar te kijken.
Wilt u liever een compleet nieuwe look voor de gehele woning? Dan is een eigentijdse buitenbekleding de absolute manier om dit te bereiken. Dankzij hoogwaardige materialen zoals hout of kunststof transformeert u de gehele uitstraling. Waardoor het huis er plots supermodern en heel erg strak uitziet. Bovendien kunt u hieronder perfect een dikke laag isolatie aanbrengen.
De montage van deze panelen verloopt meestal verrassend snel en efficiënt. Dat betekent dat u niet wekenlang in de troep hoeft te zitten. En het voordeel is dat het materiaal zeer onderhoudsvriendelijk blijkt te zijn. Schilderen behoort vanaf nu definitief tot het verleden time. U hoeft enkel nog af en toe de muren af te spoelen.
Er is tegenwoordig heel wat keuze op het gebied van bekleding. Dus vindt u altijd wel een stijl die perfect bij u past.
Een andere fantastische optie is de verwerking van een hoogwaardige crépé. En dit materiaal bedekt alle oneffenheden van de oude muren moeiteloos. Dat stelt u in staat om een heel egale en frisse look te creëren. Bovendien is dit type afwerking verkrijgbaar in duizenden verschillende kleuren. U maakt uw woning hiermee echt uniek in de ganse straat.
Sierpleister werkt ook nog eens fantastisch in combinatie met gevelisolatie aan de buitenzijde. Waardoor de warmte in de winter veel beter in de woning blijft hangen. En in de zomer blijft het binnenshuis heerlijk aangenaam en lekker koel. Dit verhoogt het dagelijkse leefgenoot in uw woning op een spectaculaire wijze. Een lagere energierekening is dan mooi meegenomen.
De verwerking vereist wel een zeer vaste hand en de nodige ervaring. Omdat elke fout in de pleisterlaag helaas direct zichtbaar blijft in het zonlicht.
Nadat de muur helemaal hersteld is, wilt u deze natuurlijk goed beschermen. Een hydrofuge behandeling vormt hiervoor de absolute en onmisbare kers op de taart. En deze transparante laag zorgt ervoor dat water simpelweg van de muur afparelt. Waardoor vuil en vocht absoluut geen kans meer krijgen om te hechten. De muur blijft echter wel gewoon ademen van binnenuit.
Dit voorkomt ook dat er schimmels ontstaan aan de binnenkant van het gebouw. Want een vochtige muur trekt de koude en vochtigheid sneller naar binnen. Dankzij de waterafstotende laag blijft de muur optimaal droog en isolerend. Dit beschermt ook de gezondheid van alle bewoners in het pand. Vocht in huis is immers ontzettend ongezond voor de luchtwegen.
De investering in een impregneermiddel is klein in vergelijking met de voordelen. En het beschermt de gevel voor een periode van wel tien tot vijftien jaar.
In de streek rond postcode 1840 vinden we heel wat prachtige en karaktervolle woningen. Deze regio in de provincie Vlaams-Brabant heeft een rijke historie aan traditionele bouwstijlen. Met een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer kent dit gebied een heel charmant dorpskarakter. De meer dan zevenduizend inwoners hechten dan ook veel waarde aan een mooie woonomgeving. De bevolkingsdichtheid is er aangenaam, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer.
Het klimaat in Vlaanderen kan soms best wisselvallig en erg nat zijn. Daarom hebben de woningen in deze buurt regelmatig nood aan een grondig onderhoud. De traditionele bakstenen krijgen immers heel wat neerslag te verwerken gedurende het hele jaar. Een tijdig herstel van het voegwerk is hier dus zeker geen overbodige luxe. Zo blijft het mooie straatbeeld in de gehele gemeente prachtig behouden.
Vakmannen uit de buurt kennen de specifieke bodem- en weersomstandigheden van de streek door en door. Dus weten zij precies welke materialen het beste presteren in deze specifieke omgeving.
Een regionale specialist begrijpt precies wat uw specifieke woning nodig heeft. Daardoor krijgt u altijd een eerlijk en heel gericht advies op maat. En de korte afstanden zorgen ook voor lagere verplaatsingskosten op de totale eindfactuur. Dat is natuurlijk weer heel mooi meegenomen voor uw persoonlijke budget. Kwaliteit hoeft immers niet altijd de hoofdprijs te kosten.
Bovendien kunt u gemakkelijk referenties opvragen bij u in de buurt. Want grote kans dat de vakman al een project heeft afgerond in uw straat. Dat geeft u de mogelijkheid om het resultaat op voorhand in het echt te bekijken. En zo weet u precies welke hoogwaardige afwerking u mag verwachten. Vertrouwen is immers de basis voor elke geslaagde verbouwing.
Een goede vakman denkt met u mee van de voorbereiding tot de afwerking. En hij ruimt na de werkzaamheden alles weer netjes op.
Eerst komt de expert langs om de huidige staat van de gevel op te meten. Nu brengt hij alle beschadigingen en de mate van vervuiling nauwkeurig in kaart. En op basis daarvan stelt hij een helder en overzichtelijk plan van aanpak op. Waardoor u exact weet wat er gaat gebeuren en hoeveel tijd dit kost. Transparantie is hierbij uiterst belangrijk.
Daarna ontvangt u een gedetailleerd overzicht van de benodigde werkzaamheden en materialen. Zo komt u later nooit voor vervelende financiële verrassingen te staan tijdens de uitvoering. En u kunt op uw gemak alle opties nog eens goed doornemen. Vervolgens plant u de werkzaamheden in op een moment dat het u het beste uitkomt.
Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat de werf heel vlot en zonder zorgen verloopt.
Nu is het ideale moment aangebroken om de daad bij het woord te voegen. En het aanvragen van een prijsopgave verplicht u tot helemaal niets. U zult versteld staan van de scherpe tarieven voor dit hoogwaardige vakwerk. Maak vandaag nog de eerste stap naar een woning die weer straalt als nooit tevoren. Vul het formulier in en ontvang snel een reactie van uw lokale specialist.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Malderen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen