Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Machelen, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Met een fantastische ligging in Vlaams-Brabant, dichtbij de luchthaven, telt de gemeente Machelen een dynamische bevolking van zo een viertien duizend inwooners op een oppervlakte van ruim elf vierkante kilometer.
Nu de tand des tijds langzaam over de stenen schuurt, merkt u dat de buitenste schil van het gebouw flink wat te lijden heeft onder ons wisselvallige klimaat.
Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat kleine barstjes veranderen in gigantische vochtproblemen binnenshuis.
Bovendien zorgt een grondige opfrisbeurt ervoor dat de marktwaarde van uw eigendom meteen flink stijgt.
En het voordeel is dat het uw woning weer een frisse en beschermde uitstraling geeft voor vele tientallen jaren.
Soms ziet een mens door de bomen het bos niet meer door al de mosgroei op die oude bakstenen.
Aangezien de bevolkingsdichtheid hier rond de duizend tweehonderd inwoners per vierkante kilometer ligt met postcode 1830, staan de woningen dicht op elkaar en valt een vuile buitenmuur meteen op in het straatbeeld.
Daardoor kunt u met de juiste aanpak de buren versteld doen staan van uw vernieuwde woning.
Niemand wil immers wonen in een grijs en dof huis dat er aftands uitziet.
Omdat al het hardnekkige vuil door de jaren heen diep in de poriën van de steen kruipt, is een professionele aanpak echt onmisbaar.
Dat zorgt ervoor dat al het mos en de zwarte aanslag als sneeuw voor de zon verdwijnen.
Mijn eigen grootvader zei altijd dat een schoon huis begint bij een propere gevel, en hij had verdomme gelijk.
Bovendien kiezen we afhankelijk van de steen voor stoomreinigen, zandstralen of nevelstralen om de structuur niet te beschadigen.
Hierdoor blijft de authentieke look van uw steen volledig behouden zonder schade.
We moeten immers voorzichtig omspringen met die oude Vlaamse bakstenen.
Hieronder vindt u een handig overzicht van de gebruikte technieken voor het verwijderen van vuil op uw muren.
| Techniek | Geschikt voor | Resultaat |
|---|---|---|
| Stoomreiniging | Lichte aanslag en mos | Milieuvriendelijk en zacht voor de steen |
| Zandstralen | Zware vervuiling en oude verf | Grondige dieptereiniging van harde stenen |
| Nevelstralen | Kwetsbare en historische gevels | Nauwkeurig herstel zonder schade |
Vervolgens smeren we een speciaal biologisch middel op de stenen om al de micro-organismen tot in de kiem te smoren.
Dat voorkomt dat er binnen enkele maanden alweer nieuwe groene aanslag te zien is op uw gevel.
Het is toch zonde als u na een paar weken weer met de borstel aan de slag moet.
Voortaan kunt u genieten van een kraakverse uitstraling die de buurman groen van jaloezie maakt.
Waardoor u met een trots gevoel de oprit oprijdt na een lange werkdag.
Het oog wil immers ook wat wanneer u investeert in uw eigen woning.
Daarnaast kijken we heel nauwkeurig naar de hardheid van de bestaande steen om de juiste druk te bepalen.
Dat stelt u in staat om de historische charme te bewaren zonder dat er stukken van de steen afbrokkelen.
Sommige stenen zijn namelijk zo zacht als koekjes als ze te oud worden.
Nu is het zaak om geen agressieve chemische middelen te gebruiken die het grondwater kunnen vervuilen.
Hierdoor kiest u voor een duurzame oplossing die zowel het gebouw als het milieu respecteert.
Dat geeft een gerust gevoel voor de toekomst van uw kinderen.
Insgelijks spelen de voegen een gigantisch grote rol in de waterdichtheid van uw totale constructie.
Dat helpt u om vervelende doorslaand vocht en schimmels op de binnenmuren te voorkomen.
Een slechte voeg is als een paraplu met gaten in de regen.
Daarom hakken we al het oude en verpulverde cement met de grootste precisie uit tot op de gezonde steen.
En het voordeel is dat de nieuwe mortel zich daarna perfect kan hechten aan de muur.
Zo blijft alles weer voor tientallen jaren stevig op z'n plek zitten.
Hier ziet u de stappen die nodig zijn voor het vernieuwen van de tussenlijnen op uw muur.
| Fase | Handeling | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| 1. Uithakken | Oude mortel stofvrij verwijderen | Diepe verankering van de nieuwe laag |
| 2. Spoelen | Muren stofvrij maken met water | Optimale hechting zonder losse delen |
| 3. Voegen | Nieuwe mortel aanbrengen en afwerken | Strakke look en perfecte waterdichtheid |
Nu gebruiken onze vakmensen speciaal pneumatisch gereedschap om het oude spul weg te halen.
Dat stelt u in staat om de werkzaamheden heel snel en zonder onnodige trillingen te laten verlopen.
Want niemand zit te wachten op scheuren in de binnenmuren doordat er te hard geklopt wordt.
Desalniettemin vangen we al het opwaaiende stof meteen op met krachtige afzuigsystemen tijdens het werken.
Waardoor u geen last heeft van een stoffige tuin of oprijlaan tijdens de werken.
Uw ramen en planten blijven zo mooi proper.
Zodoende stelt de juiste kleur voeg u in staat om de hele architectuur van het pand te veranderen.
Dat stelt u in staat om een moderne schaduwvoeg of juist een klassieke knipvoeg te kiezen.
Het is verbazingwekkend wat een verschil een klein randje cement kan maken voor het totaalbeeld.
En dit accentueert de horizontale of verticale lijnen van uw woning op een heel mooie manier.
Hierdoor krijgt het hele gebouw weer een krachtige en frisse look.
U herkent uw eigen huis haast niet meer terug nadat wij klaar zijn.
Ondertussen kunnen vorst en zakkende funderingen zorgen voor lelijke scheuren in uw muren.
Dat vereist een snelle aanpak om het instorten van delen van de buitenmuur te voorkomen.
Een scheur wordt immers nooit vanzelf kleiner, hoe lang u er ook naar blijft kijken.
Nadat we de kapotte stenen hebben uitgehouwen, vervangen we ze door identieke exemplaren in dezelfde stijl.
En het voordeel is dat de reparatie na verloop van tijd onzichtbaar wordt voor het blote oog.
Zo blijft de esthetische waarde van uw eigendom volledig behouden.
Buitengewoon handig is het plaatsen van spiraalvormige roestvrijstalen staven in de voegnaden rondom de scheur.
Dat helpt u om de trekkracht van het metselwerk tot wel driehonderd procent te vergroten.
Hierdoor blijft de muur stabiel, zelfs als de ondergrond een beetje beweegt.
Daarmee voorkomt u dat dezelfde scheur binnen een paar jaar weer te voorschijn komt op dezelfde plek.
Waardoor u een dure structurele herstelling in de toekomst bespaart.
Voorkomen is nog altijd duizend keer beter en goedkoper dan genezen.
Vanzelfsprekend zoeken we in onze uitgebreide voorraad naar stenen die precies dezelfde afmeting en kleur hebben.
Dat stelt u in staat om de authentieke kenmerken van uw woning intact te laten.
Het zou immers geen zicht zijn als er ineens knalrode stenen in een gele muur zitten.
Uiteindelijk verlijmen we de nieuwe stenen met een oersterke en flexibele mortel.
Hierdoor is de muur weer bestand tegen de meest extreme winterse vorstperiodes.
Geen koud water meer dat in de stenen kan bevriezen en kapotspringen.
Vervolgens kunt u ervoor kiezen om uw woning te voorzien van een gloednieuwe buitenlaag.
Dat stelt u in staat om tegelijkertijd een dikke isolatielaag aan de buitenkant te plaatsen.
Zo slaat u twee vliegen in één klap en gaat de energiefactuur fors naar beneden.
Bovendien biedt een laag crepi een strakke en uiterst moderne uitstraling die zeer onderhoudsvriendelijk is.
En het voordeel is dat het uw huis volledig inpakt tegen regen, wind en gure kou.
Geen enkele tochtvlaag komt er nog doorheen.
Daarvoor gebruiken we een ademende kunstharspleister of siliconenpleister die uitstekend bestand is tegen krasjes.
Dat helpt u om de buitenkant elastisch en vrij van kleine krimpscheurtjes te houden.
Uw huis ziet er strak en modern uit, net zoals een nieuwbouwwoning.
Hierdoor hoeft u de muur niet elke paar jaar opnieuw te schilderen met dure verf.
Waardoor u ontzettend veel tijd en geld bespaart op het jaarlijkse onderhoud.
Meer tijd over om gezellig op het terras te zitten in het weekend.
Evenwel geeft het gebruik van houten stroken of composiet panelen een hele warme en natuurlijke look aan het pand.
Dat stelt u in staat om bepaalde accenten zoals de erker of garage extra te benadrukken.
Het geeft dat tikkeltje extra gezelligheid aan de hele straat.
Daarnaast zijn deze materialen uiterst bestand tegen rot en insecten.
Hierdoor profiteert u van een heel lange levensduur zonder ingewikkeld onderhoud.
Enkel af en toe eens afspoelen met de tuinslang is meer dan genoeg.
Als laatste stap spuiten we een transparant hydrofobeermiddel op de propere en droge muur.
Dat zorgt ervoor dat regenwater simpelweg van de muur afglijdt als druppels op een vettige pan.
Het water krijgt gewoon geen enkele kans meer om in de steen te dringen.
Desondanks blijft de muur wel van binnenuit ademen, zodat opgesloten vocht wel gewoon naar buiten kan verdampen.
Anders zou u vochtproblemen aan de binnenkant van de slaapkamer krijgen.
Het is cruciaal dat de stenen kunnen blijven ademen.
Uiteindelijk vormt de vloeistof een onzichtbare beschermlaag die diep in de steen trekt.
Dat helpt u om de opname van vuil en roetdeeltjes drastisch te verminderen.
Uw woning blijft daardoor jarenlang zo schoon als op de dag van oplevering.
Daardoor heeft vorst geen enkele vat meer op het opgesloten vocht in de poreuze stenen.
Waardoor u geen afbrokkelende stukjes steen meer krijgt in de winter.
Een hele geruststelling wanneer de temperaturen onder nul zakken.
Opmerkelijk genoeg isoleert een droge muur vele malen beter dan een natte, doordrenkte muur.
Dat stelt u in staat om het energieverbruik van uw verwarming aanzienlijk te verlagen.
Nat metselwerk geleidt de kou namelijk rechtstreeks naar uw warme woonkamer.
En het voordeel is dat u maandelijks minder geld kwijt bent aan het gasbedrijf.
Hierdoor verdient deze beschermende behandeling zichzelf op termijn helemaal terug.
Dat is pas echt slim investeren in uw eigen stenen.
is het uitstellen van het herstel van uw muren de grootste fout die u kunt maken.
Dat zorgt er namelijk voor dat de uiteindelijke schade en de kosten alleen maar groter worden.
Een klein lekje wordt heel snel een gigantische kostenpost als u niks doet.
Daarom staan onze professionele werkmensen klaar om uw woning in Machelen met de grootste zorg aan te pakken.
En het voordeel is dat u kunt rekenen op eerlijk vakmanschap en uitstekende garanties.
Wij zijn pas tevreden als u met een brede glimlach naar uw muur kijkt.
Wacht niet langer tot het vocht uw huiskamer binnendringt.
Dat stelt u in staat om nu meteen te kiezen voor een duurzame en kwalitatieve oplossing.
Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw woning.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Machelen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen