Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Evere, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Iedereen kijkt dagelijks tegen de buitenmuren van hun woning aan. Onze buitengevels krijgen het namelijk zwaar te verduren door regen, wind en gure vrieskou. Daardoor ontstaat er al snel lelijke waterschade of vuil. Dit unieke renovatieproces stelt u in staat om uw pand weer als nieuw te laten stralen. Zo verhoogt u direct de totale marktwaarde van het gehele gebouw.
Trouwens, achterstallig onderhoud aan bakstenen zorgt vaak voor grote problemen. Vocht trekt dan stilletjes door de muren heen. Dientengevolge krijgt u binnen last van schimmelvorming. Dankzij een grondige aanpak voorkomt u deze ellende moeiteloos. Dat bespaart u uiteindelijk ontzettend veel geld op lange termijn.
Oude muurbekledingen verliezen na verloop van tijd hun natuurlijke bescherming. Zodoende dringt doorslaand vocht gemakkelijk de diepere steenlagen binnen. Dat veroorzaakt ernstige schade tijdens de koudste wintermaanden. Omdat bevroren water uitzet, springen de bakstenen simpelweg kapot. Een tijdige ingreep garandeert u een perfecte waterdichte afwerking.
Bovendien zorgt een verouderd aanzicht voor een verwaarloosde indruk van het huis. Uw buren kijken er immers ook constant naar. Een deskundige opknapbeurt verandert het aanzien van de straat meteen. Waardoor u elke dag met een trots gevoel naar uw huis rijdt. Het woongenot stijgt hierdoor aanzienlijk.
Daarnaast spelen isolatiewaarden een grote rol bij moderne woningen. Door scheuren in de muren ontsnapt kostbare warmte erg snel. Dat merkt u meteen aan een veel te hoge energierota. Een strak afgewerkte buitenmuur houdt de warmte juist binnen. Zo geniet u continu van een aangenaam binnenklimaat.
Groene aanslag en roet hechten zich stevig vast op ruwe oppervlakken. Desalniettemin verwijdert een professionele stoomreiniging al dit hardnekkige vuil. Deze milde methode tast de originele bakstenen gelukkig niet aan. Waardoor de authentieke kleur van de stenen weer helemaal tevoorschijn komt. Het resultaat is werkelijk verbluffend om te zien.
Soms is er helaas sprake van zwaardere vervuiling door verkeersroet. In dat specifieke geval biedt zandstralen of nevelstralen de ideale oplossing. De fijne korrels blazen het diep zittende vuil gecontroleerd weg. Dat geeft uw woning meteen die frisse en verzorgde uitstraling terug. U herkent het eigen huis bijna niet meer terug.
| Type vervuiling | Geadviseerde reinigingsmethode | Concreet voordeel voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Groene algen en mos | Lagedruk stoomreiniging | Veilig voor de stenen en milieuvriendelijk |
| Zwaar verkeersroet | Milde nevelstraaltechniek | Diepe reiniging zonder beschadiging |
| Oude verflagen | Chemische of thermische reiniging | Ondergrond wordt volledig schoon opgeleverd |
Natuurlijk moet de reinigingsmethode exact passen bij het type steen. Een te harde straal beschadigt immers de harde buitenlaag van de baksteen. Daardoor zou de steen juist sneller water opnemen. Onze vakkundige analyse voorkomt zulke foutieve keuzes gelukkig altijd. U bent verzekerd van de allerhoogste kwaliteit.
Slecht voegwerk is de grootste boosdoener bij lekkages. Nu slijten oude kalkvoegen door de jaren heen vanzelf weg. Dat stelt u in staat om tijdig de voegen te laten uitslijpen. Vervolgens worden de lege ruimtes weer opgevuld met een ijzersterke specie. Uw buitenschil is hiermee weer tientallen jaren optimaal beschermd.
Bovendien kunt u kiezen uit talloze verschillende soorten voegtypen. Denk hierbij aan een strakke platvolvoeg of een klassieke snijvoeg. Elk type voeg geeft de gevel een geheel eigen karakter. Waardoor de esthetische waarde van uw pand enorm toeneemt. Het oogt allemaal buitengewoon netjes en verzorgd.
Daarnaast mengt de vakman de voegmortel precies op de juiste kleur. Zodoende past het nieuwe werk naadloos bij de bestaande stenen. Geen vreemde kleurverschillen die het zicht verpesten. Dat levert een prachtig en homogeen eindresultaat op. U zult echt versteld staan van deze metamorfose.
Gebroken of gebarsten stenen moeten uiteraard snel vervangen worden. Anders loopt de constructieve veiligheid van de muur direct gevaar. Dit secure vervangingswerk vraagt om echte precisie en puur vakmanschap. Dat garandeert u een stevige muur die weer jaren meegaat. Geen angst meer voor instortende delen.
Soms vertoont het metselwerk diepe scheuren door zettingen in de grond. Voortaan herstellen we dit met behulp van roestvrijstalen spiraalankers. Deze ankers verankeren de losse delen weer onzichtbaar aan elkaar. Dat stelt de muur in staat om grote krachten op te vangen. Een uiterst betrouwbare techniek voor elke woning.
Vervolgens controleren we ook de aanwezige linteelconstructies boven de ramen. Oude stalen balken kunnen immers gaan roesten en uitzetten. Dat veroorzaakt lelijke horizontale scheuren in de steenlagen. Door deze onderdelen tijdig te behandelen voorkomen we erge vervolgschade. Uw gehele pand blijft zo in topconditie.
Soms wilt u de woning een compleet nieuw en modern uiterlijk geven. Dan is een hoogwaardige buitengevelisolatie met crepi de perfecte keus. Dit materiaal bedekt alle oude muren in een strakke jas. Waardoor het huis een uiterst luxueuze en frisse uitstraling krijgt. Tegelijkertijd daalt de energierekening ontzettend snel.
Eveneens kunt u kiezen voor een houten of kunststof buitenbekleding. Deze panelen worden op een geventileerd regelwerk gemonteerd. Dat zorgt voor een uitstekende luchtcirculatie achter de platen. Daardoor krijgt vocht absoluut geen kans om op te hopen. U geniet van een onderhoudsarm en prachtig resultaat.
Bovendien is sierpleister verkrijgbaar in duizenden verschillende moderne kleurtinten. Zodoende creëert u exact de stijl die bij u past. Van een strakke witte villa tot een warme aardetint. De waterafstotende eigenschappen van moderne crepi houden de muur lang schoon. Het onderhoud wordt daardoor een waar kinderspel.
Na het schoonmaken en herstellen moet de gevel goed beschermd worden. En het voordeel is dat impregneren een onzichtbare beschermlaag aanbrengt. Dit hydrofobeermiddel dringt diep door in de poriën van de steen. Waardoor regenwater er simpelweg in druppels vanaf glijdt. De muur blijft daardoor altijd perfect droog.
Toch blijft de muur met deze speciale laag volledig ademend. Binnenshuis opgebouwd vocht kan namelijk nog steeds naar buiten ontsnappen. Dat voorkomt nare vochtproblemen en schimmels in het interieur. Dat stelt u in staat om gezond te wonen. Een schone lucht in huis is goud waard.
Evenzo hecht nieuw vuil zich veel minder snel aan een geïmpregneerde wand. Algen en mossen vinden simpelweg geen voedingsbodem op het droge oppervlak. Hierdoor blijft de buitenschil jarenlang vlekkeloos en helder. U bespaart daardoor flink op toekomstige schoonmaakkosten. Een uiterst slimme investering voor iedere huiseigenaar.
In de charmante gemeente Evere met postcode 1140 zien we veel verschillende bouwstijlen. Deze dynamische plaats beslaat een oppervlakte van ruim vijf vierkante kilometer. Met een bevolking van circa 43.000 inwoners is de bebouwing erg compact. De bevolkingsdichtheid ligt hier immers boven de 8.000 inwoners per vierkante kilometer. Dat vraagt om een specifieke aanpak bij werkzaamheden aan de straatzijde.
Onze lokale teams kennen de specifieke stenen van deze woningen door en door. Veel huizen in deze noordoostelijke hoek van het gewest kampen met uitlaatgassen. Door het drukke stadsverkeer slaan de muren snel donker uit. Een gerichte aanpak herstelt deze karakteristieke panden in al hun glorie. Wij zorgen altijd voor minimale overlast in de drukke straten.
Bovendien moet er rekening gehouden worden met de lokale Vlaamse en gewestelijke bouwvoorschriften. Niet elke kleur of afwerking mag zomaar overal geplaatst worden. Onze grondige kennis van de regelgeving voorkomt vervelende boetes achteraf. Wij begeleiden het gehele traject van A tot Z voor u. Dat geeft u een gerust gevoel.
Veel mensen overwegen om zelf de steiger op te klimmen. Maar werken op grote hoogte brengt natuurlijk grote veiligheidsrisico's met zich mee. Zonder de juiste valbeveiliging gebeuren er helaas snel ernstige ongelukken. Een ervaren vakman beschikt over alle professionele steigers en veiligheidsuitrusting. Zo blijft de veiligheid rondom het huis altijd gegarandeerd.
Daarnaast vereist het juist mengen van de specie veel ervaring. Een verkeerde verhouding leidt al snel tot loslatend voegwerk. Dat betekent dat u na twee jaar weer helemaal opnieuw kunt beginnen. Met onze expertise bent u in één keer voor een hele lange periode klaar. Bespaar uzelf dus een hoop frustratie en tijd.
Toch twijfelen veel woningeigenaren over de totale kostprijs van zo'n project. Nochtans valt de uiteindelijke investering vaak reuze mee. Zeker als u kijkt naar de enorme waardevermeerdering van het pand. Bovendien voorkomt u kostbare vervolgschade aan de binnenmuren. Een verstandige keuze is snel gemaakt.
De uiteindelijke prijs voor het opknappen hangt af van meerdere factoren. Uiteraard speelt de totale oppervlakte van de muren de grootste rol. Maar ook de bereikbaarheid van de gevel is van groot belang. Smalle steegjes vragen immers om speciaal steigerwerk. Wij berekenen alles altijd zeer transparant voor u.
Ook de staat van het huidige metselwerk bepaalt de benodigde tijd. Moeten er erg veel stenen vervangen worden, dan stijgen de arbeidskosten. Maar het resultaat is er dan ook naar. Een volledig herstelde muur gaat tenslotte weer generaties lang mee. Kwaliteit betaalt zichzelf altijd terug.
Verder speelt de gekozen afwerkingsmethode een doorslaggevende rol in het budget. Een simpele reiniging is voordeliger dan een complete isolatielaag met sierpleister. Echter levert een geïsoleerde buitenmuur u wel direct een lagere energierekening op. Zo verdient deze investering zichzelf op termijn automatisch terug.
Het traject begint altijd met een grondige inspectie van uw buitenmuren. Onze specialist bekijkt de staat van de stenen en het voegwerk heel nauwkeurig. Vervolgens bespreken we samen met u al uw persoonlijke wensen. U krijgt direct een helder en deskundig advies op maat. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Hierna stellen we een overzichtelijke en gedetailleerde offerte voor u op. Alle werkzaamheden en materialen staan hier duidelijk in vermeld. Geen onverwachte kosten achteraf of ingewikkelde kleine lettertjes. Transparantie staat bij ons altijd voorop.
Na uw goedkeuring plannen we de werkzaamheden snel en zorgvuldig in. Onze vakmensen werken netjes, snel en ruimen alles keurig op. Binnen no-time staat uw woning er weer prachtig bij. U kunt weer jarenlang zorgeloos genieten van een droog en mooi huis.
Wacht niet te lang met het aanpakken van verouderde buitenmuren. Vocht trekt immers ongemerkt steeds dieper in de woning. Daardoor worden de uiteindelijke herstelkosten alleen maar hoger. Door nu in te grijpen bespaart u zichzelf een hoop ellende. Neem vandaag nog de juiste stap voor uw woning.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons volledig vrijblijvend en kosteloos. U zit dus helemaal nergens aan vast nadat u het formulier invult. Wij rekenen de scherpste tarieven voor de allerhoogste kwaliteit in de regio. Laat ons u helpen om uw droomgevel te realiseren.
Klik nu op de onderstaande knop en vul uw gegevens in. Onze deskundige medewerkers nemen dan zo snel mogelijk contact met u op. U ontvangt een scherpe en gedetailleerde prijsopgave voor uw specifieke project. Geef uw gebouw de bescherming en schoonheid die het echt verdient.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Evere.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen