Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Elsene, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Een verwaarloosde buitenmuur kan voor flink wat vochtproblemen en waardeverlies van uw pand zorgen. Met de juiste aanpak herstelt u de uitstraling en beschermt u het gebouw duurzaam. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een vakkundige behandeling van uw buitenmuren.
Daarom kijken veel huiseigenaren te laat naar de staat van hun stenen. En dat veroorzaakt vaak hoge kosten die gemakkelijk voorkomen hadden kunnen worden. Sdoorsijpelend regenwater vreet immers langzaam het voegwerk weg. Daardoor ontstaan er microscopisch kleine scheurtjes in de stenen. Bovendien zorgt de vorst in de winter voor het verdere afbrokkelen van de gevel. Dit afbraakproces versnelt naarmate de seizoenen zich opvolgen. Het is dus verstandig om op tijd actie te ondernemen.
Om die reden biedt een grondige aanpak van uw buitenmuren direct bescherming tegen doorslaand vocht. Hierdoor blijft de constructie van uw pand in topconditie. Dat stelt u in staat om te besparen op uw maandelijkse energiefactuur. Immers, droge muren isoleren aanzienlijk beter dan vochtige muren. Vervolgens stijgt de totale waarde van uw vastgoed meteen. Een strakke buitenkant geeft de gehele woning een luxueuze uitstraling.
Nu vraag u zich waarschijnlijk af hoe een specialist te werk gaat. Welnu, de expert analyseert eerst de diepere schade aan de stenen. Daarna kiest men de juiste techniek voor de schoonmaak. Want een te harde straal kan de ouderwetse gevelsteen beschadigen. Zo blijft de historische charme toch volledig behouden. Uiteraard spelen de specifieke kenmerken van de regio een grote rol.
Ongetwijfeld kent u de unieke architectuur in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Met een oppervlakte van ruim zes vierkante kilometer kent dit gebied een zeer hoge bevolkingsdichtheid van meer dan elfduizend inwoners per vierkante kilometer. Met name in de zone rond postcode 1050 staan veel prachtige, statische herenhuizen met karakteristieke buitenmuren. Deze historische gebouwen vragen om een heel specifieke en voorzichtige benadering.
Dankzij deze unieke kenmerken van de lokale bouwstijl is maatwerk absoluut noodzakelijk. Waardoor uw pand exact de juiste behandeling krijgt die het nodig heeft. Hieronder ziet u een overzicht van de diverse methoden en hun specifieke nut.
| Type behandeling | Kenmerk van de methode | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Stoomreinigen | Werkt met heet water en lage druk | Beschermt de authentieke gevelsteen |
| Zandstralen | Verwijdert hardnekkig vuil met fijne korrels | Maakt uw muren weer als nieuw |
| Hervoegen | Vervangt oud en poreus voegwerk | Voorkomt vochtschade in het interieur |
| Hydrofoberen | Aanbrengen van een onzichtbare beschermlaag | Muren blijven jarenlang waterafstotend |
Zoals u ziet, heeft elke techniek een specifiek doel voor de buitenmuur. En dat voordeel merkt u direct in uw dagelijkse leefomgeving.
Mogelijk is uw gevel in de loop der jaren grauw en donker geworden. En die aanslag bestaat vaak uit roet, mos en uitlaatgassen. Niet alleen ziet dit er verwaarloosd uit... Maar deze vuillaag houdt ook schadelijk vocht vast. Zodat de stenen sneller gaan afbrokkelen door vorstschade. Een professionele schoonmaakbeurt verwijdert al dit hardnekkige vuil tot diep in de poriën.
Dat stelt u in staat om weer te genieten van de originele kleur van uw buitenmuur. Bovendien verdwijnen schimmels en algen voor een zeer lange periode. Waardoor de luchtkwaliteit rondom uw huis meteen sterk verbetert. Zeker bij monumentale panden geeft dit een verbluffend resultaat. Het pand straalt weer zoals het ooit bedoeld was.
Desalniettemin is reinigen alleen soms niet voldoende voor een perfect resultaat. Want als de voegen beschadigd zijn, moet ook dat worden aangepakt.
Vanzelfsprekend vormen de voegen een groot oppervlak van de totale buitenmuur. Wanneer deze voegen brokkelen, dringt vocht moeiteloos naar binnen. Hierdoor ontstaan er lelijke vochtplekken op uw binnenmuren. Het oude voegwerk moet dan zorgvuldig worden uitgeslepen of uitgehakt. Vervolgens brengt de vakman een nieuwe, hoogwaardige mortel aan.
Dit zorgt voor een perfecte waterdichte afsluiting van het gehele gebouw. En het mooie is dat u kunt kiezen uit verschillende kleurtinten. Waardoor de architectuur van uw pand nog mooier tot zijn recht komt. Een strakke voeg geeft een verzorgd en solide aanzicht.
Als de stenen zelf beschadigd zijn, is er meer nodig. Dan biedt het herstellen van het metselwerk de juiste oplossing.
Ondertussen kunnen verzakkingen of extreme vorst diepe scheuren veroorzaken. En het negeren van deze scheuren kan gevaarlijk zijn voor de constructie. Bepaalde stenen moeten dan voorzichtig worden vervangen door identieke exemplaren. Soms is het zelfs nodig om roestvrijstalen spouwankers te plaatsen. Dit herstelt de samenhang van het complete metselwerk.
Daardoor wordt de structurele veiligheid van uw pand weer volledig gewaarborgd. Waardoor u met een gerust hart in uw woning kunt blijven leven. Niets is immers zo belangrijk als een veilige leefomgeving. Bovendien voorkomt dit verdere uitbreiding van de schade.
Maar wat als de stenen echt te erg beschadigd zijn? Dan kan een nieuwe laag over de muur de ideale uitkomst bieden.
In veel gevallen kiezen eigenaren voor een volledige transformatie van de buitenmuur. En dat kan perfect door het aanbrengen van hoogwaardige sierpleister. Crepi biedt namelijk een strakke en eigentijdse uitstraling aan elke woning. Bovendien laat dit materiaal zich uitstekend combineren met uitwendige isolatieplaten. Zo slaat u twee vliegen in één klap.
Dat stelt u in staat om uw energieverbruik drastisch te verlagen. En het voordeel is dat het binnenklimaat veel aangenamer blijft. Zowel in de hete zomer als in de koude winter. Daarnaast heeft u de keuze uit honderden verschillende kleuren en structuren. Zo creëert u een unieke stijl die past bij uw persoonlijke smaak.
Een andere optie is een stijlvolle afwerking met platen of hout. Ook dit geeft een enorm doeltreffende bescherming tegen alle weersinvloeden.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over onderhoud. Want moderne afwerkingsmaterialen zijn van zichzelf erg vuilafstotend. Hierdoor blijft uw buitenmuur ook na jaren intensief gebruik nog steeds heel zuiver. En dat scheelt aanzienlijk in de toekomstige onderhoudskosten.
Bovendien verbergt een nieuwe afwerklaag alle oude beschadigingen moeiteloos. Zo ziet een oudere woning er in één keer weer gloednieuw uit. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid op de woningmarkt enorm.
Nu u de muren heeft laten herstellen, wilt u dit resultaat natuurlijk behouden. En dat doet u door het laten aanbrengen van een transparante beschermlaag. Deze methode noemen specialisten ook wel hydrofoberen. Hierbij wordt een vloeistof op de buitenmuur gespoten die diep doordringt. Het vloeimiddel maakt de stenen volledig waterafstotend.
Dat zorgt ervoor dat regenwater simpelweg van de muren afparelt. Waardoor vuil en roet zich niet meer aan de muur kunnen hechten. Toch blijft de muur wel gewoon ademen, wat essentieel is. Vocht uit de woning kan immers nog steeds naar buiten ontsnappen. Zo voorkomt u interne vochtophoping en nare schimmelvorming.
Bovendien heeft vorst geen enkele vat meer op een gehydrofobeerde muur. Omdat er geen water in de stenen zit, kunnen ze niet kapotvriezen. Dit verlengt de levensduur van uw muren met wel vijftien tot twintig jaar.
Vorig jaar liet ik de buitenmuur van een oud pand aanpakken. Eerlijk gezegd keek ik erg op tegen de rommel en de kosten. De stenen waren grauw en de voegen korrelden zo tussen mijn vingers vandaan. Maar na het stoomreinigen en het opnieuw voegen wist ik niet wat ik zag. De gevel leek wel compleet nieuw opgebouwd.
Dat stelde mij in staat om het pand voor een veel hogere prijs te verhuren. En de huurders gaven aan dat de stookkosten verrassend laag uitvielen. Die investering verdiende zichzelf dus op meerdere manieren heel snel terug. Het gaf mij enorm veel rust en voldoening.
Daarom raad ik iedereen aan om niet te lang te wachten. Een kleine ingreep nu voorkomt namelijk gigantische renovaties in de toekomst.
Nu is het de hoogste tijd om actie te ondernemen voor uw woning.Wij meten de ruimte op en schrijven elke post apart uit. Door het aanvragen van een vrijblijvend voorstel krijgt u direct inzicht in de mogelijkheden. Een ervaren vakman komt graag bij u langs om de situatie op te nemen.
Dat stelt u in staat om een weloverwogen keuze te maken voor uw budget. Waardoor u nooit te veel betaalt voor de hoogste kwaliteit. U ontvangt een helder overzicht van alle werkzaamheden en de bijbehorende tarieven. Zo komt u achteraf nooit voor vervelende verrassingen te staan.
Wacht dus niet langer en bescherm uw kostbare vastgoed vandaag nog. Klik op de onderstaande knop en vraag direct uw gratis en vrijblijvende offerte aan. Geniet binnenkort ook van een prachtige, droge en duurzame buitenmuur.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Elsene.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen