Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Hillegem en in de rest van Herzele, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Een woning in
Daarom kijken veel mensen naar de staat van hun stenen buitenmuren. Oude mortelvoegen kunnen na verloop van tijd immers broos worden door barre weeromstandigheden. Bovendien veroorzaakt binnendringend vocht grote schade aan het interne metselwerk... En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost voorkomen! Een vakkundige aanpak herstelt de beschermende schil van uw huis volledig. Zo geniet u weer van een veilige woonomgeving.
Daarnaast beïnvloedt de optische staat van de stenen de totale uitstraling van de straat. Vuil zet zich namelijk makkelijk vast op ruwe oppervlakkken. Daardoor ziet een pand er snel verwaarloosd uit. Gelukkig herstelt een professionele opfrisbeurt die oorspronkelijke pracht moeiteloos. U woont daardoor meteen een stuk prettiger.
Bovendien stijgt de verkoopwaarde van het pand aanzienlijk na deze ingreep. Kopers letten immers erg op de staat van het onderhoud. Een strakke buitenkant geeft direct vertrouwen. Dat stelt u in staat om sneller een goede prijs te krijgen. Het is dus echt een slimme investering.
Hierdoor bespaart u op de lange termijn enorm veel geld op stookkosten. Kapotte muren laten immers veel warmte ontsnappen. Door alles weer netjes dicht te maken blijft de warmte binnen. Zo stijgt het welzijn in uw woning direct. En uw energiefrekening gaat merkbaar omlaag.
Hierdoor kiest men vaak voor zandstralen bij zware vervuiling. Deze krachtige methode verwijdert namelijk moeiteloos hardnekkig roet en oude verflagen. Daardoor komen de originele gevelstenen weer helemaal tevoorschijn... Waardoor uw woning er direct als nieuw uitziet! Het resultaat is werkelijk verbluffend te noemen.
Desalniettemin is nevelstralen een veel zachtere optie voor kwetsbare historische muren. Deze techniek gebruikt namelijk een lage druk met een fijne korrel. Hierdoor beschadigt de authentieke stenen structuur nooit. Zo blijft het historische karakter van de woning perfect behouden. U behoudt de charme zonder schade.
Nu kan stoomreinigen ook een uitstekende keuze zijn voor lichte vervuiling. Warm water onder hoge druk verwijdert algen en mos heel effectief. Dit proces gebruikt bovendien helemaal geen chemische middelen. Het milieu wordt daardoor gespaard. Uw muur wordt toch perfect schoon.
Voortaan kunt u ook kiezen voor chemisch reinigen bij hele specifieke vlekken. Speciale middelen lossen het diepzittende vuil dan gecontroleerd op. Vervolgens spoelt de vakman alles zorgvuldig af met zuiver water. Dit geeft een uiterst egaal en fris eindresultaat. De stenen glanzen weer als tevoren.
Vervolgens uitslijpen van kapotte mortelvoegen vormt de basis van elk herstel. De vakman verwijdert de beschadigde delen heel precies. Daardoor ontstaat er weer voldoende diepte voor de nieuwe opvulling. Dat zorgt voor een optimale hechting van het nieuwe materiaal. Alles staat of valt met deze voorbereiding.
Daarna kiest u de gewenste voegsoort en de juiste kleur. Een platvolle voeg geeft bijvoorbeeld een hele strakke moderne look. Een schaduwvoeg creëert juist weer meer diepte en schaduw... Waardoor de bakstenen extra mooi uitkomen! Er zijn echt tientallen variaties mogelijk.
| Type Voegwerk | Eigenschap | Hoofdvoordeel |
|---|---|---|
| Platvol voegwerk | Gelijk met de steen | Strakke en moderne uitstraling |
| Snijvoeg | Ambachtelijk uitgesneden | Klassieke en luxe uitstraling |
| Schaduwvoeg | Schuin afgesneden | Optische diepte en goede waterafvoer |
Tenslotte garandeert de juiste mortelsamenstelling een jarenlange duurzaamheid. De verhouding tussen zand en kalk moet namelijk exact kloppen. Dit voorkomt latere barsten door krimpen of uitzetten. Uw buitenwand blijft hierdoor heel lang intact. U heeft er geen omkijken meer naar.
Soms moeten er gebroken bakstenen vervangen worden. De specialist zoekt dan exact dezelfde soort steen op. Daardoor zie u later geen enkel verschil tussen oud en nieuw. Het gevelbeeld blijft zo perfect in balans. Vakmanschap is hierbij echt onmisbaar.
Echter vereisen diepe scheuren in de muur vaak een RVS spiraalanker. Deze stalen staven verankeren het beschadigde metselwerk weer stevig. Zo wordt verdere verplaatsing van de muur effectief gestopt. Het geeft de constructie zijn oorspronkelijke sterkte terug. Veiligheid staat immers altijd voorop.
Nu is het herstellen van de lateien boven ramen ook cruciaal. Roestend ijzer zet namelijk uit en drukt de stenen kapot. Door dit tijdig aan te pakken voorkomt u instortingsgevaar. U slaapt daardoor een stuk rustiger. Preventief onderhoud loont altijd.
Daarnaast biedt hydrofoberen een onzichtbare beschermlaag tegen vocht. Dit speciale impregneermiddel trekt diep in de poriën van de steen. Daardoor krijgt regenwater absoluut geen kans meer om binnen te dringen... Terwijl de muur wel gewoon kan blijven ademen! Dit voorkomt ook lelijke vorstschade in de winter.
Met het oog op de toekomst helpt dit ook tegen algengroei. Groene aanslag hecht namelijk erg moeilijk op een droog oppervlak. Uw woning blijft hierdoor veel langer mooi en schoon. Dat scheelt u in de toekomst veel onderhoudswerk. Het is een slimme preventieve stap.
En het fijne is dat de kleur van het pand niet verandert. Het impregneermiddel is na opdrogen namelijk volledig transparant. U ziet er dus helemaal niks van. Maar de bescherming werkt wel tientallen jaren lang. Een geruststellende gedachte voor elke huizeneigenaar.
Bovendien blijft de isolatiewaarde van de muur optimaal. Droge stenen isoleren immers veel beter dan natte stenen. Uw binnenklimaat wordt daardoor veel aangenamer. U ondervindt dagelijks de voordelen.
Bovendien geeft crepi een woning een complete transformatie. Deze afwerklaag bedekt alle oude stenen en eventuele oneffenheden. Hierdoor krijgt het pand een hele moderne en frisse uitstraling. U kunt bovendien kiezen uit honderden verschillende kleuren. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos.
Desalniettemin kunt u dit perfect combineren met buitenisolatie. Men plaatst dan eerst isolatieplaten tegen de bestaande muur. Daaroverheen komt dan de gekozen sierpleister te liggen. Dit levert een gigantische besparing op uw energierekening op. Uw woonplezier stijgt hierdoor enorm.
Nu zijn er minerale pleisters en kunstharspleisters verkrijgbaar. Kunsthars is heel elastisch en scheurt daardoor niet snel. Minerale pleister is juist weer extreem dampopen en natuurlijk. De specialist adviseert u hier graag over. Zo kiest u altijd de beste optie.
Daarnaast kiest men steeds vaker voor houten gevelbekleding. Dit natuurlijke materiaal geeft het huis een hele warme uitstraling. Echter vraagt hout wel het nodige onderhoud over de jaren. Tenzij u kiest voor verduurzaamd thermisch hout. Dat gaat namelijk extreem lang mee.
Voortaan zijn kunststof panelen en steenstrips ook erg populair. Deze materialen zijn namelijk volledig onderhoudsvrij. Even afspoelen met water is vaak al voldoende. Dat bespaart u heel wat vrije zaterdagen. Gemak dient immers de mens.
Bovendien beschermt een nieuwe bekleding de achterliggende muur volledig. Wind en regen bereiken de oude bakstenen immers niet meer. Dit verlengt de levensduur van uw woning aanzienlijk. Een duurzame oplossing voor de toekomst.
Sinds kort gelden er in de deelregio duidelijke regels voor verbouwingen. In deze gezellige plaats met postcode 9550 wonen ongeveer 3.000 inwoners op een oppervlakte van ruim 5 vierkante kilometer. Dit geeft een mooie bevolkingsdichtheid van circa 600 mensen per vierkante kilometer. Veel woningen hier zijn gebouwd met traditionele bakstenen die onderhoud vragen. Het lokale bestuur hecht veel waarde aan het behoud van het straatbeeld.
En daarom moet u soms een omgevingsvergunning aanvragen bij het veranderen van het uitzicht. Zeker als u de kleur van de buitenmuur drastisch gaat aanpassen. Bij gewoon herstelwerk is dit meestal niet nodig. De vakman kent de lokale regels gelukkig door en door. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan.
Desalniettemin kunt u in Vlaanderen vaak gebruikmaken van de Mijn VerbouwPremie. Deze financiële steun maakt de investering een stuk aantrekkelijker. Zeker als u de werken combineert met het plaatsen van isolatie. Dat scheelt direct een flink bedrag in de totale kosten. Maak hier dus zeker gebruik van.
Daarnaast geldt voor oudere woningen vaak het verlaagde btw-tarief van 6 procent. Dit geldt voor panden die ouder zijn dan tien jaar. Dit voordeel maakt de professionele uitvoering extra interessant. Zo blijft het betaalbaar voor iedereen. Een opsteker voor uw budget.
Nu weet een regionale kenner exact hoe de bodem en het weer hier invloed hebben. De specifieke weersomstandigheden in Oost-Vlaanderen vragen namelijk om de juiste materialen. Lokale vakmensen hebben jarenlange ervaring met de regionale steensoorten. Zij leveren daardoor altijd de allerbeste kwaliteit. Dat geeft een veilig en vertrouwd gevoel.
Bovendien zijn de voorrijkosten bij een lokale specialist een stuk lager. De werkman is immers snel ter plaatse voor een opmeting. Ook bij eventuele vragen achteraf staat men snel voor uw deur. Korte lijnen werken nu eenmaal het prettigst. Dat communicereert een stuk makkelijker.
Hierdoor ondersteunt u ook direct de lokale economie. Het werk wordt uitgevoerd door betrokken mensen uit uw eigen streek. Zij zijn trots op het werk dat ze in de buurt afleveren. Dat ziet u gegarandeerd terug in de afwerkingsgraad. Oog voor detail is gegarandeerd.
Daarnaast biedt een erkend bedrijf uitgebreide garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden. Mocht er toch iets niet helemaal naar wens zijn, dan wordt het opgelost. U loopt dus geen enkel financieel risico. Dat is de zekerheid die u zoekt.
Het onderhouden van uw buitenmuren is een investering die zich altijd terugbetaalt. Een frisse uitstraling, betere isolatie en geen vochtproblemen meer. Wacht niet tot kleine barstjes grote problemen worden. Neem vandaag nog de stap naar een mooiere woning.
Vraag direct een vrijblijvende en gratis offerte aan bij een ervaren specialist. Zo krijgt u snel een helder inzicht in de scherpe tarieven. Transformeer uw woning en geniet weer elke dag van een prachtig thuis.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hillegem.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen