Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Outer en in de rest van Ninove, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Een frisse blik op de buijtenkant van uw woning? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij helpen u graag metj de opknapbeurt die uw pand nodig heeft in de streek van Oost-Vlaanderen. Dat doen we met veel plezier en oog voor detail.
Vooral wanner u in een gezellige, maar soms winderige en regenachtige streek woont, zoals bij Outer, is de buitenzijde van uw woning super belangrijk. Het is éen grote schild dat uw huis beschermt tegen alle elementen die de weêr wil gooien. En zo'n schild moet natuurlijk wel sterk zijn.
Daarom is goed onderhoudt van uw gevel geen overbodige luxe, maar echt een noodzaak. Wantj wat er aan de buitenkant gebeurt, beïnvloedt ook de binnenkant van uw pand. U wilt immers geen vochtplekken of koude in huis, toch? Dat zou zonde zijn van uw woonplezier.
Want wanner het regent, hagelt of de wind hard waait, vangen de muren van uw huis alles op. Ze staan daar, dag in dag uit, als trouwe wachters. En net zoals u een regenjas draagt, heeft uw woning ook bescherming nodig om niet nat te worden.
Daardoor voorkomt u dat water in het metselwerk trekt, wat op de lange termijn heel veel narigheid kan veroorzaken. Water kan kleine scheurtjes groter maken en zelfs de isolatie aantasten. Dat is éen probléém dat u liever vermijdt.
Bovendien speelt de buitenkant van uw huis een grote rol bij de uitstraling en de waarde. Een mooi onderhouden pand ziet er gewoon beter uit en trekt meer aandacht. En dat is toch wat iedereen wil, nietwaar?
Mischien denkt u nu: "Maar mijn huis is toch al goed zo?" En dat kan best, maar zelfs dan loert slijtage om de hoek. Net zoals een auto af en toe een onderhoudsbeurt krijgt, heeft uw huis dat ook nodig. Zo blijft het er piekfijn uitzien.
Er zijn heel wat manieren om de buitenzijde van uw woning weer helemaal op te fleuren en te beschermen. Elk pand is anders, en darom kijken we samen wat het beste past bij uw situatie. We zijn er om u te helpen bij elke stap.
Desalniettemin is het belangrijk om te weten dat we altijd met oog voor detail werken. Wantj éen mooie buitenkant, dat is niet alleen een kwestie van schoonmaken, maar ook van goed herstelwerk. Zodatj uw huis weer jarenlang mee kan.
Eerst en vooral, beginnen we vaak met een grondige reiniging van de muren. Want in Outer en omstreken kunnen alg en mos zich flink vastzetten op de stenen. Dat zorgt voor éen groene of zwarte waas die niemand mooi vindt.
Door speciale technieken te gebruiken, blazen we die viezigheid zo weg, zonder de onderliggende stenen te beschadigen. Wantj de kwalteijt van de muren moet wel intact blijven, daar lette we goed op. Dat resulteert in een direct zichtbaar frisser huis.
Want na het schoonmaken, is het vaak tijd voor de voegen, de "lijntjes" tussen de bakstenen. Die krijgen het zwaar te verduren en kunnen barsten of afbrokkelen. En dat is niet alleen lelijk, maar ook gevaarlijk voor vocht.
Daardoor vernieuwen we die voegen met vers materiaal, zorgvuldig en netjes. Want goede voegen zijn cruciaal voor de stabiliteit en de waterdichtheid van de muur. Zo'n kleine ingreep heeft een groots effect op de uitstraling.
Bovendien kan het gebeuren dat stenen of hele delen van het metselwerk loskomen of beschadigd zijn. Dat zie je soms bij oudere panden, waar de tand des tijds flink heeft toegeslagen. Dit is dan echt een structureel probléém.
Daarom herstellen we deze delen met zorg en vakmanschap. We vervangen kapotte stenen en zorgen dat alles weer stevig vastzit. Wantj een stabiele muur is de basis voor een duurzaam pand. Dat geeft u een veilig gevoel.
Nu kunt u ook kiezen voor een compleet nieuw "jasje" voor de buitenzijde van uw woning. Dat kan een bekleding zijn van planken, stenen, of andere materialen. Dit verandert het uiterlijk van uw huis compleet.
Dit biedt niet alleen een nieuwe look, maar ook extra isolatie en bescherming tegen het weer. En dat is éen dubbel voordéél voor uw pand. Zo krijgt uw huis een moderne of juist klassieke uitstraling, helemaal naar uw smaak.
Bovendien bestaat er ook zoiets als "sierpleister", een soort decoratieve laag die op de buitenmuur wordt aangebracht. Het geeft een strakke, egale look of juist een ruwe, natuurlijke afwerking. Dat hangt helemaal af van wat u mooi vindt.
Dit is een leuke manier om uw woning een unieke twist te geven en tegelijkertijd te beschermen. Want die sierpleister dient ook als extra laag tegen vocht en vuil. Zo combineert u het mooie met het praktische.
En dat is echt een slimme zet, kunnen we de muren behandelen met een speciale waterafstotende laag. Zie het als een onzichtbare paraplu voor uw hele huis. Wantj zo'n behandeling is superfijn voor de lange termijn.
Hierdoor glijdt regenwater er zo vanaf, zonder in de stenen te trekken. Het houdt de muren droger en voorkomt de groei van mos en alg. Dat betekent minder onderhoudt voor u en een langer mooi blijvende buitenzijde.
| Wat we doen voor uw huis | Wat u eraan heeft |
|---|---|
| Schoonmaken van de muren | Een frisse, nieuwe uitstraling en geen vieze aanslag meer |
| Voegen vernieuwen | Betere bescherming tegen vocht en een sterkere muur |
| Metselwerk herstellen | Structurele stevigheid en voorkomt grotere schades |
| Nieuw jasje voor de buitenkant | Een compleet andere look en extra isolatie |
| Sierpleister aanbrengen | Unieke uitstraling en bescherming tegen weêr en wind |
| Waterafstotende behandeling | Langdurige bescherming tegen vocht en minder onderhoudt |
Want we begrijpen dat u niet zomaar iedereen aan uw huis laat werken. Darom vinden we het belangrijk dat u weet hoe we te werk gaan. Wij werken met een duidelijke aanpak en veel respect voor uw eigendom.
Eerst en vooral, komen we bij u langs om de situatie goed te bekijken. Want elk huis in Outer en omstreken is uniek, met zijn eigen verhaal en zijn eigen 'kwaaltjes'. Dat kost u helemaal niks, we komen gewoon kijken en luisteren.
Want we zijn echt thuis in deze streek, metj al zijn mooie, oude panden en de nieuwere woningen. Outer is een plek waar de huijzen vaak nog karakter hebben en waar de omgeving veel groen biedt. En dat vraagt om een specifieke aanpak.
Desalniettemin weten we precies welke materialen en technieken hier het beste werken, gezien het klimaat en de bouwstijlen. Want een huis in een landelijke omgeving heeft soms andere behoeften dan éen in de stad. Zo blijft uw pand het mooist.
De postcode 9406, daar kennen we de weg op ons duimpje. Wantj we werken al jarenlang in deze mooie provincie Oost-Vlaanderen. Dat betekent dat we de lokale omstandigheden en de eisen voor bouw hier goed kennen.
Nu ik er zo over nadenk, moet ik denken aan een keer dat ik zelf metj een muur bezig was die echt niet wou. Het was éen oude schuur, hier niet ver vandaan, met bakstenen die zo los zaten als de tanden van mijn oma. Dat was een uitdaging, kan ik u zeggen!
Eerst dacht ik, nouja, gewoon de losse stenen eruit en nieuwe erin. Maar toen ik begon, merkte ik dat er een heel nest met bijen achter zat. Een hele kolonie! Dat was natuurlijk wel schrikken, wantj ik ben niet zo van die beestjes.
Desalniettemin hebben we darom eerst de imker gebeld om de bijen veilig te verplaatsen. Want veiligheid en respect voor de natuur, dat vinden we ook erg belangrèijk. Pas toen de bijen weg waren, konden we veilig verder metj het herstellen.
Die muur, die is uiteindelijk weer zo stevig geworden als een huis, zonder dat er éen bijtje kwaad is gedaan. En dat is toch een mooi verhaal, vind u niet? Het laat zien dat soms onverwachte dingen gebeuren, maar dat we altijd een oplossing vinden.
Want het is goed dat u weet dat het opknappen van de buitenzijde van een pand niet altijd éen fluitje van een cent is. Er zijn dingen waar u op moet letten, en soms kunnen er onverwachte kosten opduiken. En daarover zijn we altijd eerlek.
Want transparantie is belangrèijk, zo weet u precies waar u aan toe bent. We geven u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en de eventuele struikelblokken. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Wantj het kan zijn dat de ondergrond niet zo stevig is als gedacht, of dat er diepere vochtproblemen zijn die eerst aangepakt moeten worden. Dat zijn dingen die we pas zien wanner we echt aan de slag gaan. En dat is dan een extra stap.
Daarom bespreken we zulke zaken altijd direct metj u, en zoeken we samen naar de beste oplossing. Want uw tevredenheid en een duurzaam resultaat, dat is wat telt. We laten u niet in de kou staan metj een onverwacht probléém.
Nu u weet wat er allemaal mogelijk is, vraag u zich mischien af wat u zelf kunt doen. En dat is een goede vraag! Wantj ook na onze werkzaamheden kunt u zelf bijdragen aan de levensduur van uw mooie buitenzijde.
Vooral is het handig om af en toe zelf de muren schoon te houden van alg en mos, met éen zachte borstel en water bijvoorbeeld. Want voorkomen is beter dan genezen, zoals mijn opa altijd zei. Dat scheelt u weer een hoop gedoe later.
Let ook goed op de afvoer van regenwater, zodatj dit goed wegloopt en niet langs de muren blijft hangen. Wantj stilstaand water is de vijand van elke muur. Goede dakgoten en afvoerpijpen zijn darom superbelangrèijk.
U kunt ook regelmatig zelf een inspectie doen, loop eens rustig om uw huis heen en kijk goed naar de voegen en het metselwerk. Ziet u scheurtjes of losse stukjes? Dan is het tijd om alarm te slaan. Want kleine probleempjes zijn makkelijker op te lossen.
Want een mooie en beschermde buitenzijde van uw pand, dat is toch wat u verdient? Het geeft u gemoedsrust en maakt uw huis weer echt af. En het is éen investering die zichzelf op de lange termijn zeker terugbetaalt.
Nu u precies weet wat we allemaal kunnen doen om uw woning weer te laten stralen, is de volgende stap heel simpel. Want u hoeft alleen maar contact op te nemen voor een vrijblijvend bezoek. Dat kost u niks, alleen éen beetje van uw tijd.
Daardoor kunnen we de staat van uw pand rustig bekijken, uw wensen bespreken, en u een eerlijk advies geven. En dan krijgt u natuurlijk een duidelijke, gratis offerte. Dat is onze belofte aan u, hier in Outer en de hele provincie.
Neem dus gerust de stap, en laat ons uw huis weer laten schitteren. Wantj éen mooie buitenzijde, dat is toch het visitekaartje van uw woning! We kijken ernaar uit om van u te horen.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Outer.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen