Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Smetlede en in de rest van Lede, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Een professionele aanpak van uw buitenmuur verhoogt direct de waarde van uw woning. Ontdek snel alle mogelijkheden voor uw stenen gevels. Bespaar vandaag nog op toekomstige onderhoudskosten via een gratis offerte.
U kijkt elke dag naar de buitenkant van uw huis wanneer u thuiskomt. Na verloop van tijd verzamelt er zich ontzettend veel vuil op de stenen doordat het weer in Vlaanderen behoorlijk wisselvallig kan zijn met veel regen. Dat hardnekkige vuil zorgt er helaas voor dat stenen poreus worden en uiteindelijk broos worden. Door uw verweerde muren op tijd te laten behandelen door een vakman met de juiste kennis, voorkomt u verdere schade aan het gehele gebouw. Een strakke buitenwand geeft uw woning direct een prachtige uitstraling waar u jarenlang van geniet.
Bovendien kan doorslaand vocht grote problemen veroorzaken aan het interieur van uw huis. Het water kruipt namelijk langzaam door beschadigde voegen heen naar binnen doordat de natuurlijke barrière verdwenen is. Hierdoor ontstaan er vieze schimmelplekken op uw binnenmuren die schadelijk zijn voor de gezondheid van uw gezin. Met de juiste beschermlaag voorkomt u deze ellende en behoudt u een gezonde leefomgeving. Een droge muur isoleert daarnaast veel beter dan een vochtige muur, waardoor u energiekosten bespaart.
In de regio rond 9340 Smetlede, met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer, staan heel wat karakteristieke woningen met verouderde buitenmuren. Deze gezellige deelgemeente telt een paar duizend inwoners die trots zijn op hun historische dorp. Veel van deze dorpswoningen zijn gebouwd met traditionele bakstenen die na verloop van tijd flink wat onderhoud vragen. Als lokale eigenaar wilt u natuurlijk dat uw bezit er smetteloos bij staat. Het tijdig aanpakken van verweerd metselwerk beschermt uw investering optimaal tegen de tand des tijds.
Het schoonmaken van de oude bakstenen is altijd de allereerste stap in het proces. Afhankelijk van de vervuiling kiest de expert voor stoomreinigen of zandstralen onder gecontroleerde druk. Hierdoor verdwijnen mos en roet als sneeuw voor de zon zonder dat de stenen beschadigen. Uw wanden zien er direct weer als nieuw uit doordat de originele kleur van de steen helemaal terugkomt. Dit vormt de perfecte basis voor alle vervolgstappen die nodig zijn.
Daarnaast is het vernieuwen van de tussenliggende randen een zeer cruciale fase in de werkzaamheden. Oude vullingen brokkelen af en laten regenwater gemakkelijk door doordat de hechting simpelweg verloren is gegaan. Door dit materiaal netjes uit te hakken en te vervangen door moderne mortel, wordt de constructie weer oersterk. U kunt hierbij kiezen uit diverse kleuren en structuren die passen bij de stijl van het gebouw. Daardoor krijgt het totale pand een ontzettend frisse en unieke look.
| Behandeling | Type vervuiling of schade | Resultaat voor uw woning |
|---|---|---|
| Stoomreiniging | Lichte aanslag en mos | Schone steen zonder schade |
| Zandstralen | Zware roet en diepe vervuiling | Volledig gereset steenoppervlak |
| Uithakken en hervoegen | Brokkelige en scheurende gaten | Waterdichte en strakke gevel |
| Impregneren | Onzichtbare poriën | Waterafstotende beschermlaag |
Als het metselwerk zelf ernstige schade vertoont, moeten er stenen worden vervangen. Gebroken of gebarsten exemplaren laten namelijk te veel vocht door en verzwakken de hele muur. Een ervaren vakman zoekt exact dezelfde bakstenen om de reparatie onzichtbaar uit te voeren. Dat stelt u in staat om de historische waarde van uw pand volledig te behouden. Zo blijft het karakter bewaard terwijl de kwaliteit weer als nieuw is.
Wilt u liever een compleet nieuwe uitstraling voor uw vertrouwde woning? Dan is een strakke afwerklaag zoals crepi de absolute droomoplossing voor uw project. Deze moderne egalisatielaag bedekt alle oude oneffenheden en geeft een zeer strak eindresultaat. Bovendien is dit materiaal perfect te combineren met een dikke laag buitenisolatie. Waardoor u direct flink bespaart op de maandelijkse gasrekening doordat de warmte binnen blijft.
Een alternatief is het plaatsen van een hoogwaardige houten of kunststof buitenwand over de bestaande muren. Deze manier van afwerken biedt een enorme architectonische vrijheid en een zeer moderne sfeer. Het materiaal beschermt de achterliggende muur volledig tegen alle felle wind en slagregen. Daardoor heeft u de komende decennia vrijwel geen omkijken meer naar het onderhoud. U geniet van een schitterend huis zonder dat u elk jaar moet schilderen.
Nu is het belangrijk om te kijken naar de afwerking van deze pleisterlagen. U kunt namelijk kiezen uit verschillende korrelgroottes en talloze eigentijdse kleuren. Een fijnere structuur geeft een heel strak effect, terwijl een grove korrel juist erg speels staat. Dat geeft u de vrijheid om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten. De beschermende werking blijft in alle gevallen even hoogwaardig en betrouwbaar.
Na alle herstelwerkzaamheden is het aanbrengen van een hydrofobeertransparante beschermlaag echt onmisbaar. Dit vloeibare middel trekt diep in de poriën van de steen en maakt deze volledig waterafstotend. Toch blijft de muur wel ademen, wat essentieel is voor een goed binnenklimaat. Water parelt simpelweg van de wand af doordat de oppervlaktespanning drastisch verandert. Dit noemt men ook wel het handige lotuseffect op uw buitenmuur.
Het impregneren van uw woning brengt verrassend veel praktische voordelen met zich mee. We hebben de belangrijkste pluspunten hieronder overzichtelijk voor u op een rij gezet.
Voorkomt de aangroei van algen en groene mossen
Biedt uitstekende bescherming tegen vorstschade in de winter
Vermindert de opname van omgevingsvuil en fijnstof
Verhoogt de isolatiewaarde van de bestaande buitenmuren
* Verlengt de levensduur van het metselwerk met tientallen jaren
Hierdoor blijft uw gevel niet alleen droog, maar ook veel langer schoon. De regen wast het opgewaaide stof er voortaan namelijk gewoon vanzelf vanaf. Dat bespaart u in de toekomst veel dure schoonmaakbeurten en frustraties. Een eenmalige investering in impregneermiddel levert dus op de lange termijn heel veel geld op. Het is de slimste manier om uw gerestaureerde muren optimaal te beschermen.
In Vlaanderen kunt u onder bepaalde voorwaarden profiteren van aantrekkelijke financiële steunmaatregelen van de overheid. De Mijn VerbouwPremie biedt vaak een mooie vergoeding voor het isoleren en renoveren van buitenmuren. Zeker wanneer u de werken combineert met het aanbrengen van hoogwaardige buitenisolatie. Dat verlaagt de uiteindelijke prijs van uw project aanzienlijk. Zo wordt een grote investering opeens een stuk aantrekkelijker voor uw budget.
Daarnaast geldt voor woningen ouder dan tien jaar het verlaagde btw-tarief van slechts zes procent. Dit scheelt een slok op een borrel bij de eindfactuur van de aannemer. Het is wel belangrijk dat u de werkzaamheden laat uitvoeren door een erkend vakman. Zelf prutsen met steigers brengt gevaarlijke situaties met zich mee en geeft geen recht op premies. Veiligheid en kwaliteit gaan op deze manier hand in hand.
In de regio Oost-Vlaanderen liggen de tarieven van professionele aannemers zeer dicht bij elkaar. Toch is het verstandig om meerdere prijsopgaven zorgvuldig met elkaar te vergelijken. Let hierbij niet alleen op de totaalprijs, maar ook op de gebruikte materialen en garanties. Een goedkope offerte kan soms duurkoop zijn als er minderwaardige mortel wordt gebruikt. Kies altijd voor een betrouwbare partner die duidelijke afspraken maakt.
Een goede voorbereiding is het halve werk als u uw buitenwanden wilt laten aanpakken. Eerst komt de specialist langs om de staat van het metselwerk grondig te inspecteren. Hij meet de vochtgehaltes en bekijkt welke soort stenen er gebruikt zijn. Op basis daarvan wordt een helder en transparant plan van aanpak opgesteld. U weet precies waar u aan toe bent voordat de werken starten.
Vervolgens worden de steigers veilig opgebouwd rondom het gehele gebouw. De ramen en deuren worden netjes afgeplakt met stevige folie om schade te voorkomen. Daarna kan het echte werk zoals schoonmaken, uithakken en herstellen in alle rust beginnen. De aannemer werkt ruim binnen de afgesproken tijdlijn om overlast tot een minimum te beperken. Na afloop wordt de werf uiteraard bezemschoon en netjes achtergelaten.
Desalniettemin dient u wel rekening te houden met de weersomstandigheden tijdens de uitvoering. Bij vriesweer of extreme regenval kunnen bepaalde mortels en pleisters namelijk niet goed drogen. Een professionele vakman plant de werkzaamheden daarom altijd in tijdens een geschikte periode. Zo wordt de maximale kwaliteit van de afwerking gegarandeerd. Uw geduld wordt beloond met een schitterend eindresultaat dat decennia meegaat.
Het verfraaien en herstellen van uw buitenmuren is een investering die zichzelf op vele manieren terugbetaalt. Uw huis stijgt direct in marktwaarde en ziet er ontzettend aantrekkelijk uit voor bezoekers. Bovendien heeft u geen last meer van vervelend vocht en tocht in uw woonkamer. Het woongenot gaat enorm omhoog doordat het binnen veel behaaglijker aanvoelt. Dat is iets waar u elke dag van profiteert.
Wacht daarom niet te lang met het aanpakken van verweerd metselwerk of afbrokkelende voegen. Kleine beschadigingen worden namelijk snel groter en zorgen voor onnodig hoge kosten in de toekomst. Door er op tijd bij te zijn, bespaart u simpelweg een hoop ellende en geld. Laat een ervaren specialist uw muren weer in absolute topconditie brengen. Het resultaat zal al uw verwachtingen ruimschoots overtreffen.
Wilt u precies weten wat de mogelijkheden en kosten zijn voor uw specifieke woning? Vraag dan nu geheel vrijblijvend een gratis offerte aan bij onze ervaren vakmensen. U ontvangt snel een overzichtelijk en scherp voorstel dat perfect aansluit bij al uw wensen. Zonder enige verplichting krijgt u direct inzicht in de beste oplossingen voor uw buitenwand. Neem de stap naar een prachtige en perfect beschermde woning.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Smetlede.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen