Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Beervelde en in de rest van Lochristi, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Iedereen kijkt naar de buitenkant van een woning. Daardoor bepaalt het aanzicht van uw steen direct de uitstraling. Bovendien voorkomt tijdig onderhoud schade door vocht.
Veel huizen in 9080 hebben te maken met regen en wind. Om die reden slijten de stenen en de mortel na verloop van tijd. Onderhoud van het buitenaanzicht is dus nodig. Dat stelt u in staat om uw woning mooi te houden. Daardoor stijgt de waarde van het pand aanzienlijk. Nu kunt u gemakkelijk problemen voorkomen. Want kleine scheurtjes worden snel grote lekkages.
De buitenste schil van uw huis beschermt tegen het weer. Vandaar dat goede zorg voor deze laag cruciaal is. Het gaat hierbij om het herstellen van bakstenen, het vervangen van mortelvoegen en het aanbrengen van een nieuwe beschermlaag.
Sommige mensen denken dat dit alleen voor het mooie is. Desalniettemin gaat het vooral om de constructie. Bepaalde stenen worden namelijk poreus door vorst. Daardoor dringt er water in de muur. Zo ontstaat er schimmel aan de binnenkant. Dat stelt u bloot aan gezondheidsrisico's. Helaas zien wij dit erg vaak gebeuren in de provincie Oost-Vlaanderen. Vooral in gebieden met veel neerslag en wisselende temperaturen.
Daarnaast speelt de afwerking een grote rol. Met een mooie mortel look ziet het pand er weer fris uit. Waardoor u elke dag met trots naar uw woning kijkt. Het geeft simpelweg rust.
In de loop der jaren verzamelt zich veel vuil op de baksteen. Daardoor wordt het aanzicht grauw en lelijk. Aanslag door mos en roet tast het materiaal aan. Dat veroorzaakt snellere slijtage van de mortel.
Gelukkig zijn er diverse methoden om alles weer schoon te krijgen. Stoom reinigen werkt ontzettend zacht en effectief. Dit maakt uw stenen brandschoon zonder ze te beschadigen. Bij hardnekkig vuil helpt zandstralen beter. Zo verdwijnt zelfs de diepste zwarte aanslag. Vervolgens ziet het oppervlak er weer uit als nieuw. Dat geeft direct meer voldoening. Mijn vader zei altijd dat een schone muur de helft van het werk is. Daar had hij gelijk in.
| Methode | Geschikt voor | Resultaat |
|---|---|---|
| Stoomreinigen | Lichte aanslag en mos | Schoon zonder schade |
| Zandstralen | Zware vervuiling en verf | Grondige dieptereiniging |
| Chemisch reinigen | Specifieke hardnekkige vlekken | Egaliseert de kleur |
Bovendien zorgt een schone muur voor een betere hechting van vervolglagen. Zo blijft de kwaliteit veel langer behouden.
Oude voegen brokkelen op een gegeven moment af. Hierdoor krijgt regen vrij spel. Het water loopt zo de spouw in. Dat moet u absoluut voorkomen.
Eerst hakken we alle slechte mortel zorgvuldig uit. Vervolgens blazen we al het stof weg. Daarna brengen professionele vakmensen een nieuwe, sterke voeg aan. Dit stelt u in staat om de muur weer waterdicht te maken. Met verschillende soorten voegwerk kiest u zelf de juiste stijl. Zo past een platvolle voeg bij een strakke uitstraling. Een doorgestreken variant geeft juist een rustiek effect. Onze ervaring leert dat de juiste kleur de steen ophaalt.
Vreemd genoeg vergeten veel mensen hoe belangrijk dit detail is. Een goede voeg ondersteunt de draagkracht van de stenen.
Soms vertoont de muur diepe barsten. Dat kan wijzen op verzakkingen of foute spanningen. Daardoor wordt de hele constructie instabiel.
Met behulp van speciale spiraalankers verankeren we de delen. Deze roestvrijstalen staven houden de muren stevig bij elkaar. Daardoor voorkomt u verdere scheurvorming. Defecte stenen vervangen we door exact dezelfde varianten. Zo blijft het geheel mooi gelijkmatig. Dat zorgt voor een naadloos resultaat. Waardoor de muur er weer jaren tegenaan kan.
Toch moet u snel ingrijpen bij scheuren. Want vorst maakt de schade in de winter alleen maar erger. IJsvorming duwt de baksteen immers uit elkaar.
Wilt u liever een moderne en strakke look. Dan is een pleisterlaag de ideale oplossing voor uw woning. Deze afwerking bedekt alle oude en beschadigde stenen perfect.
Minerale pleister ademt uitstekend en blijft lang mooi. Kunstharspleister is daarentegen zeer elastisch en stoot vuil af. Dat maakt het onderhoud erg makkelijk. U hoeft de muren nauwelijks nog af te spuiten. Hierdoor bespaart u tijd en geld. De sfeer verandert compleet door deze behandeling. Het geeft het gebouw een moderne uitstraling.
Bovendien is dit een prima kans om isolatie aan te brengen. De isolatieplaten komen dan onder de pleisterlaag. Dat verlaagt uw energierekening aanzienlijk. Warmte blijft namelijk veel beter binnen.
Kiest u liever voor een compleet andere look. Dan biedt een houten of kunststof buitenwand de uitkomst. Ook steenstrips zijn tegenwoordig erg populair.
Het voordeel is dat u een ventilatieruimte creëert. Deze luchtspouw voert vocht direct af. Dat garandeert een droge binnenmuur. Vervolgens kunt u dikke isolatie platen plaatsen. Waardoor de stookkosten enorm dalen. Het woongenot gaat hierdoor flink omhoog. Een houten afwerking geeft een warme en natuurlijke indruk. Kunststof is juist weer heel onderhoudsarm. De keuzes zijn vrijwel eindeloos.
Na het reinigen en herstellen wilt u het resultaat vasthouden. Om die reden is een impregneermiddel de beste stap. Dit vormt een onzichtbare beschermlaag op het oppervlak.
Het middel dringt diep door in de poriën. Hierdoor parelt het regenwater er zo vanaf. Toch kan de muur nog steeds ademen. Dat stelt u in staat om vochtproblemen in huis te vermijden. Verder krijgt mos geen kans meer om te hechten. De stenen blijven jarenlang schoon en droog. Dit bespaart u toekomstige reparatiekosten.
Toch werkt hydrofoberen alleen op een schone muur. Vuil insluiten is immers geen goed idee. Daarom combineren we dit altijd met een grondige reiniging.
Het opknappen van muren is een echt ambacht. Zonder de juiste kennis maakt men snel fouten. Een te hoge druk bij het stralen beschadigt bijvoorbeeld de steen.
Onze experts kennen alle steensoorten en hun eigenschappen. Ze kiezen altijd de juiste behandeling voor uw specifieke situatie. Dat voorkomt onnodige schade en extra kosten. Met professioneel gereedschap werken zij erg snel en netjes. Zo heeft u minimaal last van stof en rommel. Het geeft een veilig gevoel als alles goed geregeld is. Vakkennis maakt echt het verschil.
Daarnaast krijgt u garantie op de uitgevoerde werkzaamheden. Dat biedt zekerheid voor de toekomst.
Uitstellen van muurherstel lijkt soms goedkoper. Maar schijn bedriegt in dit geval.
Water dat doorslaat veroorzaakt immers houtrot in de balken. Ook het stucwerk aan de binnenkant laat los. Daardoor worden de kosten voor herstel later veel hoger. Door nu in te grijpen voorkomt u deze ellende. Het verhoogt ook meteen de isolatiewaarde. Uw huis blijft in de winter veel warmer. Dat stelt u in staat om direct te besparen op gas. Bovendien ziet het pand er visueel aantrekkelijk uit.
Met een goed onderhouden pand bent u klaar voor de toekomst. Het is een slimme investering in uw vastgoed.
De prijzen variëren sterk per woning. Het hangt af van de totale oppervlakte en de staat van de muur. Ook de gekozen materialen spelen een grote rol.
Een eenvoudige reiniging is uiteraard voordeliger dan complete vervanging van het voegwerk. Zeker als er ook een nieuwe pleisterlaag op moet. Toch levert het altijd meer op dan het kost. De meerwaarde van de woning stijgt namelijk direct. Om een goed beeld te krijgen vraagt u het beste een specifieke berekening aan. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Geen verrassingen achteraf.
Lokale vakmensen kunnen de situatie snel en goed beoordelen. Ze kijken naar alle details van het gebouw.
Wilt u weten wat wij voor uw woning kunnen betekenen. Wacht dan niet langer en onderneem actie.
Onze specialisten komen graag bij u langs voor een grondige inspectie. Ze bekijken de staat van de baksteen en de mortel. Vervolgens krijgt u een helder en transparant advies. Geheel vrijblijvend en zonder enige verplichting. Dat geeft u de kans om alles rustig te bekijken. Klik op de knop en vul uw gegevens in. Binnen korte tijd ontvangt u een scherpe prijsopgave op maat. Maak uw muren vandaag nog klaar voor de toekomst.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Beervelde.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen