Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Ulbeek en in de rest van Wellen, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Iedere woning in het gezellige dorp met de postcode 3832 vertelt een eigen uniek verhaal. Dat maakt de uitstraling van uw stenen muur zo ontzettend waardevol voor uw dagelijks woongenot.
Bovendien zorgt een grondige opfrisbeurt van de buitenmuur voor een directe waardestijging van uw vastgoed. Gelukkig kunt u met een gratis offerte direct ontdekken hoe uw buitengevel weer als nieuw wordt.
Toch zien we vaak dat het extreme Belgische weer diepe sporen achterlaat op oude stenen. Regen en vorst vreten namelijk langzaam aan het cement tussen uw bakstenen.
Daarom is het verstandig om op tijd actie te ondernemen bij de eerste barstjes. Hierdoor voorkomt u immers extreem dure reparaties aan de dragende structuur van het huis.
Soms merken mensen niet eens hoe snel het verval eigenlijk gaat. Kijk maar eens goed naar de noordzijde van uw woning waar vaak groene aanslag groeit. Dat mos houdt vocht vast en laat de stenen langzaam afbrokkelen.
Mijn eigen opa zei altijd dat een droog huis begint bij een harde buitenlaag. En gelijk had de oude man, want vocht in de muren verpest uw gezondheid. Bovendien stijgt uw energierekening als de stenen doordrenkt raken met ijskoud water.
Daarnaast is het simpel schoonmaken met een normale tuinslang vaak niet genoeg voor hardnekkig vuil. Wij gebruiken daarom stoom onder gecontroleerde druk om het diepgezeten roet en de algen veilig te verwijderen.
Hierdoor krijgt de originele warme kleur van uw gevelsteen zijn prachtige oude glans weer helemaal terug. Het resultaat zal u echt versteld doen staan.
Eerlijk is eerlijk, ik dacht vroeger dat een hoge drukspuit hetzelfde werk kon doen. Maar wat een reusachtige fout was dat, want ik blies de halve voeg eruit! Gebruik dus nooit zomaar een ruwe spuit op oude, kwetsbare gevelmaterialen.
Dankzij onze professionele techniek blijft de historische waarde van uw woning volledig intact. Het materiaal ademt weer op een natuurlijke manier en ziet er weer fantastisch uit.
Vervolgens slijpen onze ervaren vakmensen alle beschadigde en zandige voegen zeer nauwkeurig uit de muur. Zo ontstaat er weer voldoende diepte voor de hechting van het nieuwe en oersterke mortelmengsel.
Dat geeft de constructie zijn oorspronkelijke stevigheid en stabiele balans weer helemaal terug. U hoeft zich geen zorgen meer te maken.
Er bestaan ontzettend veel verschillende soorten voegen voor uw vertrouwde woning. Denk hierbij aan een strakke platvolvoeg of een traditionele platte snijvoeg voor een klassieke uitstraling.
Elke stijl heeft een eigen specifieke invloed op de schaduwwerking en het uiteindelijke karakter van het huis. Wij helpen u graag met het maken van de allerbeste visuele keuze.
| Type Voegwerk | Visuele Eigenschap | Grootste Voordeel |
|---|---|---|
| Platvol glad | Strak en egaal | Geen ophoping van vuil |
| Schaduwvoeg | Horizontale dieptelijken | Accentueert de lengte van de muur |
| Knippartij | Klassiek en ambachtelijk | Unieke historische uitstraling |
Desalniettemin kunnen door verzakkingen of krimp vervelende scheuren ontstaan in de dragende gevelelementen. Dankzij slimme spiraalankers verbinden we deze losse delen weer rotsvast met elkaar zonder breken.
Hierdoor stopt de gevaarlijke werking van de muur onmiddellijk en blijft de veiligheid gegarandeerd. Dat geeft natuurlijk een zeer geruststellend gevoel.
Soms moeten we ook gebroken bakstenen volledig vervangen door exact dezelfde exemplaren. We zoeken dan in ons grote archief naar een steen met exact dezelfde kleur en textuur.
Want niets is zo lelijk als een afwijkende rode steen midden in een strakke, grijze muur. Precisie is op dit vlak echt de sleutel tot succes.
Onze vakmensen nemen de tijd om de nieuwe stenen naadloos in te passen in het bestaande verband. Daardoor ziet niemand later nog waar de beschadiging ooit heeft gezeten.
En dat is precies de kwaliteit die u mag verwachten van een oprecht familiebedrijf. We werken altijd met enorme liefde voor het aloude bouwambacht.
Voortaan kiezen steeds meer mensen voor een complete transformatie van hun vertrouwde stenen buitenzijde. Met hoogwaardige kunststof panelen of duurzaam hout geeft u de woning namelijk een heel nieuw gezicht.
Waardoor u meteen een uitstekende isolatielaag aan de buitenzijde kunt laten aanbrengen. Dit scheelt maandelijks enorm veel geld op de koudere winterdagen.
Toch is het kiezen van de juiste bekleding niet altijd even gemakkelijk voor een leek. Hout geeft een hele warme en natuurlijke look, maar vraagt wel om geregeld onderhoud.
Composite materialen zijn daarentegen vrijwel onderhoudsvrij en blijven tientallen jaren superstrak. We bespreken alle opties rustig aan uw eigen keukentafel.
Nu kunt u ook kiezen voor een egale en ademende sierpleister over de gehele geveloppervlakte. Dit materiaal bedekt alle oneffenheden en geeft het gehele pand een moderne en verzorgde indruk.
Dat stelt u in staat om uw huis een persoonlijke touch te geven met diverse kleurvariaties. Bovendien is pleisterwerk uitstekend te combineren met dikke isolatieplaten.
Een vriend van mij koos vorig jaar voor een witte crepi op zijn verouderde woning. Het transformeerde die oude, donkere kavel direct in een licht en ruimtelijk paradijs.
Het leek wel alsof er een compleet nieuw huis was gebouwd op het bestaande fundament! Zelfs de buren waren razend enthousiast over deze fantastische esthetische verandering.
Bovendien bevat de moderne sierpleister speciale korrels die vuil en water heel gemakkelijk afstoten. Hierdoor blijft de muur ook na zware stormen mooi schoon en fris van kleur.
U hoeft de buitenkant dus niet meer ieder jaar met een borstel schoon te schrobben. Dat bespaart u enorm veel vrije tijd in het weekend.
En om het geheel perfect af te ronden hydrofoberen we de volledige buitenmuur met een onzichtbaar beschermmiddel. Dit vloeibare product dringt heel diep door in de poriën van de baksteen.
Daardoor kan regenwater absoluut niet meer binnendringen, terwijl damp uit de woning wel gewoon kan ontsnappen. Uw muur blijft dus ademen maar laat geen vocht meer door.
Het befaamde pareleffect van deze behandeling is werkelijk fantastisch om met eigen ogen te zien. De regendruppels rollen direct als kleine ronde glazen bolletjes van de muren af.
Hierdoor krijgt ook schadelijke schimmel simpelweg geen enkele kans meer om zich binnen vast te hechten. Een gezonde leefomgeving voor uw gezin is het mooiste resultaat.
Bovendien zorgt een droge buitenmuur voor een veel efficiëntere warmte-isolatie van uw hele woning. Vochtige stenen geleiden de kou van buiten namelijk razendsnel naar uw gezellige huiskamer.
Door het vocht definitief te stoppen blijft de kostbare warmte van uw kachel binnen. Zo verdient deze slimme behandeling zichzelf op termijn helemaal vanzelf terug.
In deze prachtige regio, met zijn rijke fruitboomgaarden en glooiende landschappen, wilt u uiteraard genieten van een zorgeloze woning. Het deelgemeentelijke gebied met circa duizend inwoners heeft immers een heel charmant dorpskarakter.
Met een landoppervlakte van ongeveer vier vierkante kilometer is het hier heerlijk rustig en landelijk wonen. De hechte gemeenschap waardeert goed onderhouden huizen die het straatbeeld echt sieren.
Met een lage bevolkingsdichtheid van zo een tweehonderdvijftig mensen per vierkante kilometer kent iedereen de waarde van een mooi erf. Een verwaarloosde muur valt in zo een overzichtelijke omgeving helaas meteen op.
Gelukkig kunt u daar vandaag nog heel eenvoudig en snel verandering in brengen. Ons team staat voor u klaar om u compleet te ontzorgen.
Of u nu woont in een historische hoeve of een schitterende moderne laagbouwwoning in het groen. De plaatselijke weersomstandigheden vragen nu eenmaal om een specifieke en deskundige aanpak van uw gevels.
Wij kennen de lokale klei- en zandgronden en de invloed daarvan op de fundering en muren. Die kennis gebruiken we om u het beste advies te geven.
Natuurlijk willen we u altijd een volledig en eerlijk beeld geven van de geplande werkzaamheden. Een grote verbouwing brengt namelijk altijd wat tijdelijke overlast met zich mee rond het huis.
Toch wegen de vele langdurige pluspunten ruimschoots op tegen de korte periode van stof en lawaai. Wij werken bovendien altijd erg netjes en ruimen alles keurig op.
| De Voordelen | Tijdelijke Aandachtspunten |
|---|---|
| Enorme daling van uw stookkosten | Enige stofoverlast tijdens het uithakken |
| Prachtige en frisse nieuwe uitstraling | Steigers rondom uw woning gedurende de werf |
| Geen vervelende vochtdoorslag meer | Investering vooraf die u geleidelijk terugverdient |
Onthoud goed dat het uitstellen van het nodige onderhoud de uiteindelijke schade alleen maar verergert. Een klein scheurtje verandert door de vorst al snel in een loszittende muur.
Door nu te kiezen voor preventief herstel voorkomt u torenhoge kosten in de toekomst. Het is gewoon de slimste keuze voor uw portemonnee.
Het proces van onze professionele aanpak is transparant en overzichtelijk voor iedere huiseigenaar. We beginnen altijd met een grondige inspectie van de huidige conditie van het metselwerk.
Daarna stellen we een op maat gemaakt stappenplan op dat precies past bij uw budget. U weet zo van tevoren exact waar u aan toe bent.
Tijdens het uitvoeren van de werken houden we u continu op de hoogte van onze vorderingen. Zo komt u nooit voor vervelende verrassingen te staan tijdens het project.
Onze vriendelijke vakmensen beantwoorden al uw vragen met een glimlach en veel geduld. We zijn pas tevreden als u met een trots gevoel naar uw woning kijkt.
Na de definitieve oplevering voeren we een strenge kwaliteitscontrole uit op alle herstelde onderdelen. Ook geven we u nuttige tips over het eenvoudige onderhoud voor de komende jaren.
Zo blijft uw buitenzijde er gegarandeerd nog tientallen jaren als nieuw uitzien. Dat is onze persoonlijke belofte aan u.
Bent u benieuwd geworden naar de scherpe tarieven en mogelijkheden voor uw eigen woning? Twijfel dan niet langer en neem vandaag nog contact op met onze deskundige adviseurs.
U ontvangt snel een overzichtelijke en eerlijke prijsopgave zonder enige verplichting. Het kost u helemaal niets om uw mogelijkheden te verkennen.
Laat uw waardevolle woning niet langer lijden onder het wisselvallige Belgische weer. Geef de buitenmuren de liefdevolle bescherming en opknapbeurt die ze zo hard verdienen.
Klik nu op de knop om uw aanvraag in te dienen en geniet binnenkort van een prachtig gerenoveerd huis. Wij kijken er enorm naar uit om voor u aan de slag te gaan!
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ulbeek.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen