Naar de inhoud
Gevelrenovatie Gevelprijs

Gevelrenovatie in Lanaken (3620)

Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Lanaken, per vierkante meter en per behandeling.

  • WerkgebiedLanaken (3620) en de deelgemeenten
  • Prijsper behandeling en per vierkante meter gevel
  • Stellingapart geprijsd, nooit verstopt in de rest
  • Seizoenvan maart tot november, boven vijf graden

Wat uw gevel nodig heeft

Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkoop aan de deur, geen spam.

Zoekt u een frisse look voor uw huis hier in Lanaken? Een woning die er weer als nieuw uitziet, dat is toch wat u wenst? Precies, en dat kan zeker.

Waarom uw huis aanpakken eigenlijk een goed idee is

Voortaan merkt u misschien dat de buitenkant van uw woning in de loop der jaren wat te lijden heeft. Dat is een heel gewoon ding, want weer en wind doen nu eenmaal hun werk. En dan is er de zon natuurlijk, die kan ook behoorlijk hard zijn voor materialen.

Desalniettemin is het aanpakken van de buitenkant van uw woning meer dan alleen een mooi plaatje. Want het zorgt ook voor bescherming en waarde, een beetje zoals een stevige jas u warm houdt in de winter, en wie wil dat nu niet. Een goed onderhouden huis staat veel sterker in z’n schoenen, letterlijk alsdan.

Een schoon gezicht voor uw woning

Wanneer u naar uw huis kijkt, wilt u toch dat het er een beetje netjes uitziet? Een schone gevel geeft direct een veel betere indruk, dat is gewoon een feit. En bovendien, een propere buitenkant zorgt ervoor dat al dat vuil en die aanslag niet verder in de materialen trekken.

Daardoor voorkomt u langetermijnproblemen met algen en mos, want die kunnen echt voor nare vlekken zorgen. Dus een fris ogende woning, dat is niet alleen fijn voor het oog, maar het helpt ook om de materialen goed te houden. Dat geeft echt een fijn gevoel van netheid, zeg maar.

Sterke muren die veel kunnen hebben

En dan zijn er de muren zelf, die dragen de hele boel, dus die moeten wel sterk zijn. Ouderdom en weersinvloeden kunnen voegen laten barsten of stenen doen afbrokkelen, en dat is natuurlijk niet wat u wilt voor uw woning. Want zwakke plekken zijn een open uitnodiging voor vocht en ongedierte.

Daardoor blijft uw huis beter beschermd tegen allerlei invloeden van buitenaf, van hagelbuien tot harde windstoten. Dus, door de buitenste schil goed te onderhouden, zorgt u ervoor dat de constructie van uw huis langer meegaat. Dat is heel belangrijk voor de stevigheid op lange termijn.

Lekker warm en droog binnen

Bovendien wilt u niet dat het binnen vochtig wordt, toch? Een goed verzorgde buitenkant zorgt ervoor dat regen en tocht buiten blijven, precies waar ze horen. Want kleine scheurtjes en kapotte voegen zijn eigenlijk kleine deuren voor water om uw huis binnen te sluipen.

En hierdoor blijft uw huis niet alleen droog, maar het helpt ook met de isolatie. Want een droge muur isoleert veel beter dan een vochtige, en dat merkt u dan weer op uw energierekening. Dat levert u dus heel wat op in de portemonnee, elke maand weer een beetje.

Wat we dan precies doen voor uw buitenmuren

Maar wat houdt zo’n grondige aanpak van de buitenste schil van uw huis dan precies in? Dat is een goede vraag, want het zijn verschillende stappen die we zorgvuldig uitvoeren. En elk deel is belangrijk om tot een mooi en duurzaam resultaat te komen, dat begrijpt u wel.

Daarom zorgen we dat we alles netjes op een rijtje zetten, zodat u precies weet wat er gaat gebeuren. En we willen u zeker geruststellen: ons doel is om uw woning weer te laten stralen, zodat u er jarenlang plezier van hebt, zonder zorgen. Dat is ons belofte.

Muren goed schoonmaken

Als eerste stap, beginnen we met een grondige reiniging van de buitenmuren. Want jarenlang vuil, algen en mos hebben zich flink vastgezet en die moeten natuurlijk eerst verdwijnen. Dit doen we op een manier die past bij het materiaal van uw huis, want niet elke muur kan hetzelfde hebben.

Hierdoor wordt de ondergrond weer helemaal schoon en klaar voor de volgende stappen, wat heel belangrijk is voor een goede hechting. Dus, na deze poetsbeurt ziet uw huis er al heel anders uit, een stuk frisser alvast. U zult versteld staan van het verschil, echt waar.

Voegen netjes vernieuwen

Vervolgens kijken we naar de voegen tussen de stenen, want die zijn vaak de zwakste schakel. Als die kapot zijn, halen we het oude, beschadigde voegwerk weg. En daarna vullen we dat dan op met nieuw en sterk voegmateriaal, in een kleur die mooi bij uw huis past.

Dit zorgt ervoor dat uw muren weer een stevig geheel vormen, wat cruciaal is voor de stabiliteit. En bovendien, nieuwe voegen geven uw woning direct een strakke en verzorgde uitstraling, waardoor het er veel jonger uitziet. Een groot verschil, dat ziet u direct.

Kapotte stenen weer heel maken

Desalniettemin gebeurt het wel eens dat er stenen beschadigd zijn, bijvoorbeeld door vorst of ouderdom. Die halen we dan voorzichtig weg en vervangen we door nieuwe stenen die precies passen bij de rest. Want een kapotte steen kan heel snel voor grotere problemen zorgen.

Hierdoor krijgt de muur zijn oorspronkelijke sterkte en uitstraling terug, zonder lelijke gaten of scheuren. Dit herstellen van het metselwerk is heel precies werk, want het moet er natuurlijk wel netjes uitzien. Dat vraagt om vakmanschap, zeg maar.

Een nieuw jasje voor de muren

Daarnaast kunt u kiezen voor een heel ander uiterlijk voor uw buitenmuren, een soort nieuw jasje. Denk hierbij aan gevelbekleding, zoals bijvoorbeeld houten panelen of kunststof platen die uw woning een compleet andere look geven. Of een sierpleister, een mooie laag stucwerk in een kleur die u zelf kiest.

Dat stelt u in staat om uw huis een moderne of juist klassieke uitstraling te geven, helemaal naar uw smaak. En bovendien, deze nieuwe lagen bieden vaak ook extra isolatie en bescherming tegen het weer. Het is een mooie manier om uw huis een echte upgrade te geven.

Type Nieuw Jasje Wat Het Doet Voordeel Voor U
Gevelbekleding Verandert uiterlijk compleet, beschermt extra Moderne look, minder onderhoud, betere isolatie
Sierpleister Egaliseert muren, creëert nieuwe kleur/textuur Strakke afwerking, unieke uitstraling, bescherming

De speciale waterlaag

Tenslotte, en dit is een hele belangrijke stap, brengen we een speciale waterwerende behandeling aan op de muren. Dat is een onzichtbaar laagje dat ervoor zorgt dat water niet meer in de stenen kan trekken. Want vocht is echt de vijand van elke woning.

Waardoor uw muren veel langer mooi en droog blijven, wat schimmel en algen tegengaat. En bovendien, deze behandeling zorgt ervoor dat uw isolatie beter werkt, wat dan weer scheelt op uw energierekening. Zo blijft uw huis dus heel lang in topconditie, zonder zorgen.

Waarom u bij ons moet zijn hier in Limburg

Nu denkt u misschien, er zijn vast meer mensen die dit soort werk doen. En dat is ook zo, natuurlijk. Maar wij hier in de provincie Limburg, en dan vooral in Lanaken, pakken het net even anders aan. Want wij vinden persoonlijk contact en eerlijk advies heel erg belangrijk, daar staan we voor.

Ons doel is niet zomaar wat werk afleveren, nee, we willen echt dat u blij bent met het resultaat. En we snappen ook dat zo’n project best spannend kan zijn, want het is toch uw huis, uw thuis. Daarom begeleiden we u van begin tot eind, met een glimlach.

Onze manier van werken: eerlijk en duidelijk

Vanwege jarenlange ervaring is precies bekend hoe de beste resultaten kunnen worden geleverd voor de buitenste schil van uw woning. We gebruiken alleen materialen van goede kwaliteit, want daar heb je dan ook het langst plezier van. En we zijn heel duidelijk over de kosten, geen verrassingen achteraf.

Dit zorgt voor een betrouwbare en duurzame oplossing, waar u jarenlang van kunt genieten zonder gedoe. En bovendien, de aanpak is altijd op maat, want elk huis en elke klant is anders, en dat wordt gerespecteerd. We luisteren goed naar uw wensen, dat is het begin.

Een persoonlijke ervaring van mijn tante

Ik herinner me nog goed mijn tante in Rekem, vlakbij, die had ook zo’n oud huis met hele vieze muren. Ze ergerde zich er groen en geel aan, want het zag er gewoon niet uit. Ze dacht dat het een enorme klus zou worden, en misschien ook wel heel duur.

Maar we hebben toen een plan gemaakt en de buitenmuren grondig aangepakt. En weet u, na afloop was ze zo blij, het leek wel een nieuw huis! De buren kwamen zelfs kijken en vroegen wie dat toch gedaan had. En het mooiste: het huis voelde binnen ook minder klam, dat was een heel groot voordeel voor haar.

Samen een plan maken voor uw huis

Dus, wat voor uw huis in 3620 ook nodig is, we komen graag bij u langs om de situatie te bekijken. Want elke woning heeft zijn eigen verhaal en zijn eigen noden, en daar spelen we op in. We luisteren goed naar wat u precies voor ogen heeft.

Daarom maken we samen met u een plan dat helemaal is afgestemd op uw wensen en uw budget, dat is onze belofte. En we leggen alles zo uit dat u het begrijpt, zonder ingewikkelde termen. Dat geeft u de zekerheid dat u de juiste keuze maakt, zonder twijfel.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor uw woning

Daar staat u dan, na al deze informatie, misschien wel te denken: "Is dit dan de oplossing voor mijn woning?" Wel, de kans is groot dat het antwoord 'ja' is, want een goed onderhoud van de buitenkant van uw huis is altijd een investering die zich terugbetaalt. Want het beschermt en verfraait uw grootste bezit.

Dus, neem die stap en vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan. Want het kost u niets om te ontdekken wat wij voor uw woning kunnen betekenen. Wij helpen u graag verder met een helder en eerlijk advies, zonder gedoe of verborgen kosten. Wacht niet langer en geef uw huis de aandacht die het verdient.

Hier in de gemeente Lanaken, met z’n pakweg 16.000 inwoners verspreid over een oppervlakte van zo’n 59 vierkante kilometer, weten we hoe belangrijk een degelijke woning is. En met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 270 mensen per vierkante kilometer, is er altijd wel iemand die een mooie, verzorgde woning apprecieert. Daarom zijn wij er voor u, om die buitenste schil weer te laten stralen.

Vier gevels, vier aanpakken in Lanaken

Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.

Baksteen met open voegen, gevelwerk
Baksteen met open voegen

Baksteen met open voegen

De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.

Bepleisterde gevel, gevelwerk
Bepleisterde gevel

Bepleisterde gevel

Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.

Natuursteen en gevelplaten, gevelwerk
Natuursteen en gevelplaten

Natuursteen en gevelplaten

Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.

Gevelbekleding als afwerking, gevelwerk
Gevelbekleding als afwerking

Gevelbekleding als afwerking

Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.

Behandelingen en richtprijzen in Lanaken

Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.

BehandelingWanneerRichtprijs
Gevelreiniging met lage drukGroene aanslag, vuil en atmosferische neerslag9 tot 18 euro per m2
Hervoegen na uitslijpenVoegen die uitgespoeld of los zijn38 tot 65 euro per m2
Herstel van scheuren in metselwerkZettingsscheuren en gebarsten lateienop maat, na onderzoek
Vervangen van beschadigde stenenAfgeschilferde of gebarsten gevelstenen14 tot 30 euro per stuk
Waterwerende behandelingPoreus metselwerk dat vocht doorlaat11 tot 20 euro per m2
Sierpleister op de gevelMetselwerk dat u volledig wil bekleden55 tot 95 euro per m2
Gevelbekleding op regelwerkGevels die te ver heen zijn om te hervoegen110 tot 190 euro per m2
Stelling plaatsen en afbrekenVanaf de eerste verdieping12 tot 22 euro per m2 gevel

Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.

Oude voeg die met een slijpschijf en stofafzuiging uit het metselwerk gehaald wordt
Hervoegen begint met uitslijpen: de nieuwe voeg heeft minstens een centimeter diepte nodig.

Hoe een gevel aangepakt wordt in Lanaken

Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.

  1. 1Uw aanvraagPostcode, straat en wat u ziet aan de gevel. Een foto van veraf en een van dichtbij helpt enorm.
  2. 2Opname ter plaatseDe gevel wordt afgeklopt, de voegen nagekeken en er wordt uitgezocht waar het vocht vandaan komt. Pas dan blijkt of reinigen volstaat.
  3. 3Prijs per behandelingReiniging, voegwerk, herstel, afwerking en stelling staan elk apart. Zo ziet u wat een deel kost als u het schrapt.
  4. 4Stelling en beschermingRamen, deuren en beplanting worden afgedekt voor er een druppel water aan te pas komt.
  5. 5Uitvoering en opleveringReinigen, herstellen, afwerken, en pas als alles droog is de waterwerende behandeling. U kijkt de gevel na van op de stelling.
Stelling opgebouwd tegen de voorgevel van een woning, met beschermzeil over de ramen
De stelling en de bescherming staan er voor er een druppel water aan te pas komt.

Wat eigenaars vragen Lanaken

Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.

1

Wat kost een gevelrenovatie in Lanaken?

Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.

2

Moet mijn gevel hervoegd of alleen gereinigd worden?

Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.

3

Beschadigt een gevelreiniging het metselwerk?

Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.

4

Wanneer kan er gewerkt worden?

Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.

5

Kan er isolatie achter een gevelbekleding?

Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.

6

Hoelang blijft een gereinigde gevel proper?

Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.

Werkgebied rond Lanaken

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lanaken.

Het werkgebied rond Lanaken (3620).

Ook rond Lanaken

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.

  1. Gevelrenovatie in Neerharen (3620)2,9 km, 25 818 inwoners
  2. Gevelrenovatie in Veldwezelt (3620)2,9 km, 25 818 inwoners
  3. Gevelrenovatie in Gellik (3620)3,0 km, 25 818 inwoners
  4. Gevelrenovatie in Rekem (3621)4,4 km, 25 818 inwoners
  5. Gevelrenovatie in Hees (3740)5,5 km, 798 inwoners
  6. Gevelrenovatie in Eigenbilzen (3740)5,6 km, 2 261 inwoners
  7. Gevelrenovatie in Mopertingen (3740)6,1 km, 1 243 inwoners
  1. Gevelrenovatie in Uikhoven (3631)6,3 km, 38 193 inwoners
  2. Gevelrenovatie in Opgrimbie (3630)6,4 km, 38 193 inwoners
  3. Gevelrenovatie in Hoelbeek (3746)6,7 km, 537 inwoners
  4. Gevelrenovatie in Vroenhoven (3770)6,9 km, 16 665 inwoners
  5. Gevelrenovatie in Rosmeer (3740)7,2 km, 915 inwoners
  6. Gevelrenovatie in Boorsem (3631)7,3 km, 38 193 inwoners
  7. Gevelrenovatie in Zutendaal (3690)7,3 km, 7 234 inwoners
  1. Gevelrenovatie in Vlijtingen (3770)7,6 km, 16 665 inwoners
  2. Gevelrenovatie in Waltwilder (3740)7,9 km, 1 244 inwoners
  3. Gevelrenovatie in Kanne (3770)8,4 km, 16 665 inwoners
  4. Gevelrenovatie in Munsterbilzen (3740)8,7 km, 4 493 inwoners
  5. Gevelrenovatie in Maasmechelen (3630)8,8 km, 38 193 inwoners
  6. Gevelrenovatie in Martenslinde (3742)9,2 km, 928 inwoners
  7. Gevelrenovatie in Grote-Spouwen (3740)9,3 km, 1 400 inwoners

Elders in Lanaken

De grootste plaatsen in Limburg

  1. Gevelrenovatie in Guigoven (3723)90 249 inwoners
  2. Gevelrenovatie in Hasselt (3500)90 249 inwoners
  3. Gevelrenovatie in Kermt (3510)90 249 inwoners
  4. Gevelrenovatie in Kortessem (3720)90 249 inwoners
  5. Gevelrenovatie in Kuringen (3511)90 249 inwoners
  6. Gevelrenovatie in Sint-Lambrechts-Herk (3500)90 249 inwoners
  7. Gevelrenovatie in Spalbeek (3510)90 249 inwoners
  8. Gevelrenovatie in Stevoort (3512)90 249 inwoners
  9. Gevelrenovatie in Stokrooie (3511)90 249 inwoners
  10. Gevelrenovatie in Vliermaal (3724)90 249 inwoners
  1. Gevelrenovatie in Vliermaalroot (3721)90 249 inwoners
  2. Gevelrenovatie in Wimmertingen (3501)90 249 inwoners
  3. Gevelrenovatie in Wintershoven (3722)90 249 inwoners
  4. Gevelrenovatie in Aalst (3800)88 854 inwoners
  5. Gevelrenovatie in Genk (3600)66 110 inwoners
  6. Gevelrenovatie in Beringen (3580)46 065 inwoners
  7. Gevelrenovatie in Beverlo (3581)46 065 inwoners
  8. Gevelrenovatie in Koersel (3582)46 065 inwoners
  9. Gevelrenovatie in Paal (3583)46 065 inwoners
  10. Gevelrenovatie in Brustem (3800)40 672 inwoners
  1. Gevelrenovatie in Duras (3803)40 672 inwoners
  2. Gevelrenovatie in Engelmanshoven (3800)40 672 inwoners
  3. Gevelrenovatie in Gelinden (3800)40 672 inwoners
  4. Gevelrenovatie in Gorsem (3803)40 672 inwoners
  5. Gevelrenovatie in Groot-Gelmen (3800)40 672 inwoners
  6. Gevelrenovatie in Halmaal (3800)40 672 inwoners
  7. Gevelrenovatie in Ordingen (3800)40 672 inwoners
  8. Gevelrenovatie in Runkelen (3803)40 672 inwoners
  9. Gevelrenovatie in Sint-Truiden (3800)40 672 inwoners
  10. Gevelrenovatie in Velm (3806)40 672 inwoners

Steden met veel aanvragen

De overige provincies

Lanaken in cijfers en codes

De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.

Statuut Gemeente
Postcode 3620
Inwoners 25 818 (2018)
Oppervlakte 59,0 km2
Dichtheid 437,6 inw. per km2
Arrondissement Tongeren
NIS-code 73042
Provincie Limburg
Regio Vlaanderen
Land Belgie
Gemeentebestuur www.lanaken.be
E-mail bestuur info@lanaken.be
Wikipedia Lanaken

Uw gevel opgemeten in Lanaken

Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.

Mijn gevelprijs aanvragen