Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Ottenburg en in de rest van Huldenberg, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Zoekt u een slimme manier om de buitenste schil van uw woning weer een frisse look te geven? Dankzij professioneel onderhoud van uw steenachtige buitenmuren geniet u meteen van een hogere woningwaarde en een droog huis.
Daarom is het verzorgen van een stenen gevel geen overbodige luxe in ons grillige Belgische klimaat. Het regenachtige weer beïnvloedt namelijk na verloop van tijd de conditie van uw stenen muur... Dat merkt u vaak aan loszittende pleisterlagen of poreuze stenen. Daardoor ontstaat er al snel ongewenst vocht aan de binnenkant van de woning.
Omdat het dorp in de provincie Vlaams-Brabant ligt, met postcode 3040 en een oppervlakte van ruim zes vierkante kilometer, zien we hier heel wat karaktervolle woningen. Met ongeveer duizend inwoners is de bevolkingsdichtheid er aangenaam rustig te noemen. Daardoor verdient elk pand een specifieke aanpak die past bij de lokale streekarchitektuur. Natuurlijk wilt u vermijden dat brokstukken naar beneden vallen op het voetpad!
Zo helpt een grondige opfrisbeurt niet alleen tegen slijtage, maar het verhoogt ook het welzijn in huis. Vochtige muren laten immers veel sneller koude door dan droge muren. Daardoor stijgt de energierekening onnodig hard tijdens de koude wintermaanden. Een deskundige aanpak voorkomt deze kostbare problemen op een doeltreffende manier.
Aangezien vuil en roet zich diep in de poriën van de gevelsteen nestelen, ziet het huis er al snel verweerd uit. Door stoomreiniging of zandstralen toe te passen, verdwijnt deze donkere aanslag als sneeuw voor de zon... Waardoor uw gevel er weer helemaal als nieuw uitziet! Dit verhoogt meteen de esthetische waarde van uw eigendom.
Bovendien tasten mossen en algen de hardheid van de stenen aan als u niks doet. Een chemische of biologische dieptereiniging doodt alle hardnekkige sporen tot in de kern. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een schone buitenmuur. Het resultaat is een opvallend frisse uitstraling in de straat.
Toch moet men heel voorzichtig te werk gaan met oude bakstenen. Met de juiste drukinstelling voorkomen we namelijk dat het oppervlak beschadigd raakt. Daardoor blijft de historische charme van het pand volledig behouden. Een foutieve aanpak kan immers blijvende schade veroorzaken aan het voegwerk.
Omdat oude mortelvoegen na enkele tientallen jaren beginnen te brokkelen, verliest de muur zijn stabiliteit. Het stofvrij uithakken of uitslijpen van deze slechte delen vormt de eerste stap naar herstel. Hierdoor ontstaat er een perfecte basis voor de nieuwe mortel. Dat voorkomt verdere insijpeling van koud regenwater.
Vervolgens kiest u een passende voegkleur die de architectuur van de woning versterkt... En het voordeel is dat het de uitstraling van uw gehele erf direct ophaalt! Of u nu kiest voor een platvolle voeg of een schaduwvoeg, de mogelijkheden zijn enorm. Dit geeft de woning meteen een verzorgd karakter.
| Type voegwerk | Visueel effect | Voornaamste nut |
|---|---|---|
| Platvolle voeg | Eegaal en strak | Maximale bescherming tegen regen |
| Schaduwvoeg | Dieptewerking en dynamiek | Accentueert de horizontale lijnen |
| Toon-op-toon voeg | Rustig en modern | Vormt een harmonieus geheel met de steen |
Daarnaast zorgt nieuw voegwerk voor een betere drukverdeling over de hele muur. Oude voegen laten immers water door dat bij vorst kan uitzetten. Waardoor de bakstenen op termijn gewoon barsten... Dat vermijdt u door tijdig in te grijpen met professionele materialen.
Soms vertoont het metselwerk diepe scheuren door zettingen van de ondergrond. Het professioneel vervangen van kapotte bakstenen herstelt de constructieve veiligheid van de woning. Dat geeft u een gerust gevoel over de duurzaamheid van het gebouw. Zonder deze ingreep worden de scheuren alleen maar groter.
Hierdoor voorkomt u dat er vochtophopingen ontstaan achter de buitenste muur. Onze vakmensen zoeken altijd naar identieke vervangstenen die perfect matchen met het originele materiaal. Daardoor zie je na de herstelwerkzaamheden vrijwel niets meer van de oude schade. Dat bewijst de waarde van echt vakmanschap.
Nu we toch bezig zijn met de structuur, controleren we ook meteen de spouwankers. Verroeste spouwankers kunnen immers de spouwmuur instabiel maken... Door roestvrijstalen exemplaren bij te plaatsen, staat het buitenblad weer rotsvast. Dit garandeert een veilige situatie voor de komende decennia.
Indien de oude stenen te erg beschadigd zijn, biedt een complete schiloplossing de ideale uitkomst. Met hoogwaardige panelen, hout of sidings krijgt het gehele pand een metamorfose. Dit stelt u in staat om het huis een eigentijdse stijl te geven. Bovendien kunt u dit perfect combineren met dikke buitenisolatie.
Daarbij werkt deze extra laag als een beschermend schild tegen alle weersinvloeden. Wind en regen maken geen schijn van kans meer tegen deze stevige constructie... Waardoor het binnenklimaat merkbaar aangenamer en constanter wordt! U bespaart daardoor flink op uw maandelijkse stookkosten.
Daarnaast vereisen moderne bekledingsmaterialen bijzonder weinig onderhoud in de toekomst. Schilderen is voortaan niet meer nodig om de kleur mooi te houden. Dat bespaart u ontzettend veel tijd en geld op de lange termijn. Een eenvoudige schoonmaakbeurt volstaat voor een jarenlang mooi resultaat.
Wanneer u kiest voor een strakke en egale afwerking, is crepi een fantastische keuze. Deze afwerklaag bedekt alle oneffenheden in de oude stenen muur in een handomdraai. Daardoor krijgt de woning een uiterst frisse en uniforme uitstraling. Het is een zeer populaire methode voor woningverbetering.
Bovendien is kwalitatieve sierpleister vandaag de dag elastisch en dampopen. Dat betekent dat overtollig vocht uit de woning gemakkelijk naar buiten kan verdampen... Terwijl regenwater aan de buitenkant simpelweg wordt tegengehouden! Zo blijft uw muur gezond en ademend onder alle omstandigheden.
En dankzij het enorme aanbod aan korrelgroottes en kleuren vindt u altijd een passende stijl. Een fijne structuur geeft een heel strak resultaat bij moderne woningen. Een grovere korrel past juist heel mooi bij een landelijke bouwstijl. Dit geeft uw woning een verfijnde touch.
Vervolgens is een vochtwerende behandeling de ultieme kers op de taart na het herstelwerk. Door een transparant hydrofobeermiddel op de muren aan te brengen, wordt de stenen muur volledig waterafstotend. Dit voorkomt dat regenwater in de poriën van de steen dringt. De muur blijft droog en schoon.
Daardoor kan vuil zich ook veel minder snel hechten aan het muuroppervlak... Omdat de regen het stof er gewoon vanzelf afspoelt! Dit noemt men ook wel het zelfreinigende effect van hydrofobatie. Uw muren blijven hierdoor veel langer mooi zonder extra poetswerk.
Desalniettemin blijft het materiaal volledig ademend na deze speciale behandeling. Het ingesloten vocht kan nog steeds ontsnappen naar de buitenlucht... Wat schimmelvorming aan de binnenzijde van de woning definitief stopt! Dit is essentieel voor een gezond leefklimaat in huis.
Als water door de muur dringt, ontstaan er al snel zwarte schimmels op de binnenmuren. Dit is niet alleen lelijk, maar ook heel slecht voor de luchtwegen. Vooral kinderen en ouderen krijgen hier snel last van. Een droge muur is dus erg belangrijk voor de gezondheid.
Daarom lost het aanpakken van de buitenmuren het probleem bij de bron op. Geen gedoe meer met schimmelwerende verf aan de binnenkant die toch niet helpt... Maar gewoon een definitieve oplossing voor het vochtprobleem. Dat geeft een heel fijn en veilig gevoel in huis.
Hieronder vindt u een overzicht van de schadelijke gevolgen van vocht in de muur:
| Probleem | Oorzaak | Gevolg voor de woning |
|---|---|---|
| Schimmelgroei | Sijpelwater door poreuze steen | Slechte luchtkwaliteit en mufheid |
| Vorstschade | Bevroren water in de voegen | Afbrokkelende stenen en scheuren |
| Warmteverlies | Natte isolatie en muren | Hoge energiefactuur in de winter |
Zo ziet u maar dat snel ingrijpen veel ergernis bespaart. Een goed onderhouden gevel voorkomt hoge kosten in de toekomst. Het is een investering die zichzelf op termijn altijd terugbetaalt.
Nu vraagt u zich misschien af hoe we te werk gaan bij zo een project. Wel, onze vakmensen beginnen altijd met een grondige inspectie van de huidige staat. We kijken naar de stenen, het voegwerk en de eventuele aanwezigheid van vocht. Zo weten we precies wat er nodig is.
Daarna stellen we een helder plan op dat stap voor stap wordt uitgevoerd. Geen verrassingen achteraf, maar duidelijke afspraken over de werkzaamheden en het budget. Dat geeft u de nodige rust tijdens het gehele proces. Kwaliteit staat bij ons altijd op de eerste plaats.
Bovendien gebruiken we uitsluitend hoogwaardige materialen die bestand zijn tegen het Belgische weer. Goedkope producten slijten namelijk veel te snel af... Waardoor u na een paar jaar weer opnieuw kunt beginnen! Wij kiezen resoluut voor duurzaamheid en een verfijnde afwerking.
Vorige maand hielpen we nog een gezin in een mooie straat nabij de dorpskern. Hun klassieke bakstenen woning had te lijden onder opstijgend vocht en kapot voegwerk. De muren zagen er donker en grauw uit door jarenlange vervuiling. De bewoners maakten zich grote zorgen over de staat van het pand.
Na het stoomreinigen en het vernieuwen van de voegen zag het huis er onmiddellijk anders uit! De warme rode kleur van de oude bakstenen kwam weer helemaal tevoorschijn... En door de waterwerende laag hebben ze geen last meer van vochtige plekken binnen! De eigenaars waren ontzettend blij met de snelle en schone oplevering.
Dat is precies waarom we dit werk zo graag doen. Het geeft enorm veel voldoening om een woning weer te zien stralen. Een goede aanpak maakt echt een wereld van verschil voor het woongenot.
Voortaan kunt u in Vlaanderen ook gebruikmaken van interessante financiële steunmaatregelen. Wanneer u renovatiewerken laat uitvoeren aan de buitenschil, komt u vaak in aanmerking voor een premie. Dit maakt het investeren in uw woning een stuk voordeliger. Het verlaagt de drempel om uw huis aan te pakken.
Daarnaast geldt voor woningen ouder dan tien jaar het verlaagde btw-tarief van zes procent. Dat scheelt een hele slok op een borrel bij de totale eindrekening! Het is dus financieel erg slim om dit door een erkende vakman te laten uitvoeren. Zo haalt u het maximale uit uw budget.
Onze experts helpen u graag verder met het verstrekken van de juiste documenten voor deze aanvragen. Zo mist u geen enkele financiële kans bij het opknappen van uw muren. Dat is de service die u mag verwachten van een toegewijde specialist.
Wilt u ook dat uw buitenmuren er weer als nieuw uitzien en perfect beschermd zijn? Wacht dan niet tot de vochtschade aan de binnenkant van uw woning erger wordt. Het herstellen van de buitenmuren is de beste bescherming voor uw kostbare bezit.
Neem vandaag nog de stap naar een mooiere en drogere woning. Vraag geheel vrijblijvend een gratis offerte aan voor de uitvoering van uw project. Wij komen graag bij u langs om de situatie te bekijken en u van deskundig advies te voorzien.
Klik op de onderstaande knop en vul uw gegevens in op het formulier. U ontvangt snel een helder en scherp voorstel op maat van uw wensen. Zo geniet u binnenkort weer van een prachtige, perfect onderhouden woning!
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ottenburg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen