Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Sint-Andries, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Daarnaast is het uiterlijk van uw stenen muur het eerste wat bezoekers zien bij aankomst. Bovendien zorgt een grondige opfrisbeurt voor een directe waardestijging van uw geliefde eigendom. Bovenal beschermt een goede afwerking uw woning tegen zware regenbuien.
Daardoor krijgt water geen kans om door de stenen naar binnen te trekken. Want een vochtige muur leidt snel tot nare schimmelplekken in de woonkamer. Zodoende bespaart u geld op de stookkosten door droge muren.
Bovendien wonen er in dit deel van Brugge ruim 19.000 mensen op een mooie oppervlakte. Desalniettemin zorgt die hoge bebouwingsdichtheid voor specifieke uitdagingen door verkeersvuil. Waardoor het buitenoppervlak sneller grauw wordt door uitlaatgassen.
Hierdoor is regelmatig onderhoud echt geen overbodige luxe voor uw pand. Zo blijft de stenen constructie in topconditie door de jaren heen. Nietttemin vergt elk type steen een heel eigen aanpak.
Daarmee voorkomt u permanente schade aan het historische of moderne metselwerk. Tenslotte wilt u gewoon dat de woning er spik en span uitziet.
| Type schade | Oorzaak | Oplossing |
|---|---|---|
| Aangeslagen stenen | Uitlaatgassen en mos | Zachte stoomreiniging |
| Brokkelige voegen | Vorst en ouderdom | Uithakken en hervoegen |
| Scheuren in steen | Zetting van de grond | Verankering en herstel |
Vervolgens kijken we naar de beste methode om vuil te verwijderen. Omdat harde stralen de oude bakstenen soms erg beschadigen. Daarom kiezen vakmensen liever voor nevelstraaltechnieken met lage druk.
Nu wordt het opgehoopte vuil voorzichtig losgeweekt van de stenen. Zo blijft de originele structuur van de steen helemaal intact. Waardoor de buitenzijde weer straalt als nooit tevoren.
Daarnaast werkt stoomreiniging bijzonder goed bij algen en groene aanslag. Want het hete water doodt de aanwezige sporen onmiddellijk. Hierdoor blijft het resultaat veel langer mooi en schoon.
Voortaan geniet u weer van een frisse en opgetrommelde gevel. Zo hoeft u niet bang te zijn voor beschadigingen. Welzeker is dit de slimste eerste stap.
Daarentegen zijn alleen schone stenen soms niet voldoende voor een goed resultaat. Want kapotte stenen laten nog steeds gevaarlijk regenwater door. Zo ontstaat er tijdens koude winters al snel vorstschade.
Hierom moeten kapotte bakstenen heel zorgvuldig worden vervangen door passende exemplaren. Dat stelt u in staat om de structurele veiligheid te garanderen. Waardoor uw huis weer tientallen jaren stevig staat.
Bovendien roesten oude spouwankers soms ongemerkt weg in de spouwmuur. Desalniettemin lost het plaatsen van nieuwe roestvrijstalen exemplaren dit probleem op. Zo blijft de spouwmuur perfect op zijn plek staan.
Daardoor voorkomt u dat de buitenmuur gaat zakken of bol staan. Want een stabiele muur is de basis van elk goed huis. Zodoende woont u weer met een gerust hart.
Vervolgens is het voegwerk aan de beurt voor een flinke opfrisbeurt. Aangezien oude voegen na verloop van tijd simpelweg gaan afbrokkelen. Zo ontstaan er kleine gaatjes waar wind en regen doordringen.
Nu uitslijpen of uithakken van de oude voegmassa noodzakelijk is geworden. Dat zorgt voor een schone sleuf voor het nieuwe materiaal. Waardoor de verse mortel zich uitstekend kan hechten.
Daarnaast kunt u kiezen uit verschillende prachtige voegtypes en warme tinten. Want een platvolvoeg geeft een heel ander gezicht dan een platte snijvoeg. Zo bepaalt u zelf de uiteindelijke stijl van de buitenzijde.
Hierdoor krijgt het pand direct een enorme visuele upgrade. Nietttemin moet het mengsel wel exact de juiste hardheid hebben. Dus is vakmanschap hier absoluut onmisbaar voor een duurzaam resultaat.
Desalniettemin wilt u misschien een compleet nieuwe look voor de woning. Want het inpakken van de buitenmuur biedt ook geweldige isolatatenkansen. Zo slaat u twee vliegen in een klap.
Daardoor daalt het energieverbruik in de koude wintermaanden aanzienlijk. Waardoor u maandelijks veel geld overhoudt op de energienota. Zodoende verdient deze investering zichzelf op termijn automatisch terug.
Bovendien zijn er ontzettend veel materialen beschikbaar voor deze beschermlaag. Zoals onderhoudsvriendelijke kunststof panelen, hoogwaardig hout of strakke metaalplaten. Dat geeft uw woning een eigentijdse en zeer verzorgde uitstraling.
Hierdoor stijgt de verkoopwaarde van het pand op de woningmarkt. Want kopers houden van een energiezuinige en mooie woning. Dus is dit een zeer verstandige keuze.
Voortaan kunt u ook kiezen voor een egale afwerking met pleisterwerk. Omdat deze egaliserende laag alle oneffenheden in één keer verbergt. Zo ziet een oudere woning er meteen uit als nieuwbouw.
Daarnaast beschermt deze laag het onderliggende metselwerk tegen barre weersinvloeden. Want minerale of siliconenharsen stoten vocht en vuil heel doeltreffend af. Hierdoor blijft de muur spierwit of mooi op kleur.
Bovendien is dit materiaal in talloze korrelgroottes en tinten te krijgen. Dat stelt u in staat om precies de gewenste sfeer te creëren. Waardoor uw woning er echt uitspringt in de straat.
Daarentegen vergt het aanbrengen wel een zeer vaste schildershand. Dus laat u dit werk bij voorkeur over aan ervaren mensen. Zo bent u zeker van een kaarsrecht eindresultaat.
Vervolgens moeten we het hebben over het hydrofoberen van de buitenmuur. Want deze onzichtbare laag werkt als een soort regenjas voor het gebouw. Zo krijgt vloeistof absoluut geen kans om binnen te dringen.
Nu spuit de vakman een speciaal vloeibaar middel op de schone stenen. Dat stelt de muren in staat om water af te stoten. Waardoor vuil en mos zich ook niet meer kunnen hechten.
Daarnaast blijft het materiaal van de muur wel gewoon ademen. Want opgesloten damp moet natuurlijk nog steeds naar buiten kunnen verdampen. Hierdoor ontstaat er geen vervelende condensatie aan de binnenkant van de woning.
Zodoende blijft het binnenklimaat heerlijk droog en bijzonder aangenaam. Nietttemin blijft deze bescherming vele jaren achtereen optimaal werken. Dus is het een hele slimme afsluiting van alle werkzaamheden.
| Afwerking | Onderhoud | Levensduur |
|---|---|---|
| Hydrofobeerlaag | Zeer laag | 10 tot 15 jaar |
| Crepi afwerking | Periodiek afspoelen | 15 tot 25 jaar |
| Houten bekleding | Regelmatig behandelen | 20 tot 40 jaar |
Bovendien herinner ik mij een project in de postcode 8200 buurt. Want die specifieke woning had enorm veel last van optrekkend vocht. Zo waren de bakstenen door de jaren heen helemaal groen uitgeslagen.
Nu hebben we eerst alle vergane voegen zorgvuldig uitgehakt met speciaal gereedschap. Dat maakte de weg vrij voor een grondige stoomreiniging van de gevel. Waardoor de originele rode kleur van de baksteen weer tevoorschijn kwam.
Daarnaast hebben we een hoogwaardige waterafstotende impregnatie aangebracht op de muren. Want dat beschermt de stenen tegen het wisselvallige Vlaamse weer. Hierdoor ziet de woning er ook nu nog steeds uit als nieuw.
Zodoende waren de bewoners echt ontzettend blij met de gedaanteverwisseling. Dus geeft zo een professionele aanpak echt voldoening.
Daardoor kent een regionale specialist de lokale bodem gesteldheid en weertypes door en door. Want de wind aan de kuststreek vraagt om specifieke materialen. Zo voorkomt u dat het werk na een paar jaar al loslaat.
Bovendien zijn de aanrijkosten van een lokale expert een stuk lager. Dat bespaart u direct op de totale eindfactuur van het project. Waardoor er meer budget overblijft voor hoogwaardige afwerkingsmaterialen.
Daarnaast staat een buurtgenoot snel voor uw deur bij dringende vragen. Want persoonlijk contact en een goede service zijn ontzettend belangrijk bij verbouwingen. Hierdoor verloopt het hele proces soepel en zonder enige stress.
Zodoende weet u zeker dat uw woning in uitstekende handen is. Nietttemin wilt u natuurlijk vooraf exact weten waar u aan toe bent. Dus is een duidelijke prijsopgave de allereerste stap.
Voortaan hoeft u niet langer tegen die lelijke of vochtige buitenmuur aan te kijken. Omdat de oplossing binnen handbereik ligt voor elke woningbezitter. Zo maakt u van uw huis weer een trots bezit.
Nu is het uitgelezen moment om actie te ondernemen voor uw woning. Waardoor u altijd de beste keuze maakt voor uw budget.
Daarnaast kost het aanvragen van een prijsopgave u helemaal niets. Want u zit nergens aan vast en krijgt toch professioneel advies op maat. Hierdoor weet u precies wat er mogelijk is voor uw situatie.
Vul daarom direct het eenvoudige formulier in op de website. Zo ontvangt u snel een helder overzicht van de scherpe tarieven. Dus wacht niet langer en gun uw woning die welverdiende opknapbeurt.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Andries.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen