Groene aanslag, uitgespoelde voegen, vocht dat naar binnen slaat: vraag uw prijs voor Waarloos en in de rest van Kontich, per vierkante meter en per behandeling.
Eerst de gevel, daarna pas uw gegevens.
Met grote vreugde presenteren wij deze gids voor de complete vernieuwing en bescherming van uw buitenmuren. Buitenmuren krijgen immers dagelijks te maken met felle regen en felle zon. Daarom is een grondige opfrisbeurt van uw steenwerk essentieel voor een duurzame woning.
Om te beginnen vereist een verouderde buitenmuur een scherpe blik en vakkennis. Buitenmuren vangen namelijk alle wind op in ons Belgische klimaat. Daardoor ontstaan er na verloop van tijd lelijke plekken of diepe scheuren. Bovendien kan doorslaand vocht de binnenmuren ernstig beschadigen. Dankzij een deskundige inspectie ontdekt u snel de verborgen gebreken. Dit stelt u in staat om dure schade aan uw woning tijdig te voorkomen.
Vervolgens bepalen de gekozen materialen de uiteindelijke uitstraling van het gehele gebouw. Oude stenen verliezen namelijk hun natuurlijke beschermlaag door slijtage. Hierdoor dringt vuil dieper door in de poreuze structuur van de baksteen. Daarentegen zorgt een professionele aanpak voor een frisse en moderne blik. En het voordeel is dat de waarde van het pand direct stijgt. Dat geeft u uiteraard een gerust gevoel over de toekomst van het vastgoed.
Aanvullend is het verstandig om naar de specifieke regiokenmerken te kijken. In de provincie Antwerpen vinden we veel karakteristieke woningen met historische waarde. Deze panden vragen om een heel voorzichtige en doordachte benadering. Zodoende blijft het originele karakter bewaard voor de volgende generaties. Zo geniet u dagelijks van een prachtige en authentieke straatgevel.
Bovendien herkent men slijtage vaak aan loszittende delen en verkleuringen. Regenwater dringt namelijk gemakkelijk binnen via beschadigde voegen. Hierdoor ontstaan er schimmels aan de binnenzijde van uw woning. Daarom voorkomt tijdig ingrijpen veel gezondheidsproblemen bij de bewoners. Dit levert u een gezonde leefomgeving op zonder muffe geuren.
Daarnaast veroorzaakt vorst grote spanningen in natte bakstenen. Het water zet immers uit als het vriest. Daardoor brokkelen hele stenen langzaam af tijdens strenge winters. Nu kunt u dit proces gelukkig een halt toeroepen met de juiste techniek. Waardoor u hoge kosten voor grote herstellingen definitief uitspaart.
| Oorzaak van de schade | Direct gevolg voor het steenwerk | Oplossing voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Slecht weer en vorst | Barsten in de bakstenen | Plaatselijk herstel van steenwerk |
| Luchtvervuiling en roet | Zwarte en grauwe aanslag | Zachte of intense stoomreiniger |
| Versleten voegwerk | Vochtdoorslag naar binnen | Volledig hervoegen van muren |
In de eerste plaats verwijdert een professionele schoonmaakbeurt jarenlang opgehoopt vuil. Mossen en algen hechten zich namelijk erg vast op vochtige oppervlakken. Daardoor krijgt de woning een verwaarloosde en donkere uitstraling. Met behulp van milieuvriendelijke stoom verdwijnt deze aanslag als sneeuw voor de zon. Dat stelt u in staat om te genieten van een smetteloze muur.
Daarnaast vraagt elke steensoort om een specifieke reinigingsmethode. Harde stenen verdragen namelijk meer druk dan oude handvormstenen. Hierdoor is maatwerk absoluut noodzakelijk bij elk individueel project. Zodoende blijft het oppervlak van de steen volledig intact tijdens het werk. U behoudt daardoor de originele textuur zonder lelijke krassen.
Voortaan straalt uw woning weer zoals op de eerste dag. Een schone achtergrond is bovendien de basis voor verdere herstelwerkzaamheden. Daardoor hechten nieuwe materialen veel beter aan het oude steenwerk. En het voordeel is dat het eindresultaat jarenlang mooi blijft. U bespaart daardoor flink op toekomstig onderhoud.
Enerzijds gebruikt men zandstralen voor zeer hardnekkige vervuiling zoals roet. Harde korrels worden hierbij onder hoge druk tegen de muur gespoten. Daardoor verdwijnt zelfs de meest hardnekkige zwarte laag moeiteloos. Dit geeft u een snel en zeer grondig effect bij oude panden.
Anderzijds is nevelstralen veel milder voor kwetsbare gevels. Fijne mineraalkorrels en water nevelen zachtjes over de stenen. Waardoor de historische patinalaag van de steen niet beschadigt. Zo kiest u altijd de meest veilige optie voor uw eigen huis.
Ten eerste is het uitslijpen van oude voegen een cruciale stap. Broos cement biedt namelijk geen enkele bescherming meer tegen hevige slagregen. Daardoor stroomt het water zo de spouwmuur in. Door het voegwerk vakkundig te verwijderen ontstaat er ruimte voor een nieuwe mortel. Dit stelt u in staat om de muur weer waterdicht te maken.
Ten tweede bepaalt de kleur van de voeg de complete uitstraling. Een lichte voeg maakt de muur immers optisch veel groter. Daarentegen zorgt een donkere voeg voor een strak en modern geheel. Zodoende stemt u de stijl precies af op uw persoonlijke smaak. U creëert hiermee een harmonieus plaatje dat perfect bij de tuin past.
Ten derde moeten kapotte bakstenen altijd snel vervangen worden. Eén enkele gebroken steen kan namelijk de gehele muurstructuur verzwakken. Hierdoor ontstaat er extra druk op de omliggende stenen. Dankzij het vakkundig inpassen van nieuwe stenen herstelt u de balans. Dat geeft de gehele buitenmuur zijn oorspronkelijke stevigheid terug.
In feite kent het vakgebied erg veel verschillende voegtechnieken. Een platvolle voeg geeft een zeer strakke en egale uitstraling. Daardoor krijgt de woning een heel verzorgd aanzicht. Dit verhoogt de esthetische waarde van het gehele pand aanzienlijk.
Desalniettemin kiest men bij klassieke panden vaak voor de schaduwvoeg. Deze voeg loopt schuin af naar binnen toe. Waardoor er een boeiend spel van licht en schaduw ontstaat. Zo krijgt uw gevel een unieke en chique dynamiek.
Aanvankelijk is sierpleister een fantastische manier om oude muren te bedekken. Deze strakke afwerklaag verbergt namelijk alle hobbels en oude reparaties. Daardoor lijkt een verouderde woning in één klap volledig nieuw. Bovendien is dit materiaal in talloze moderne kleuren verkrijgbaar. Dat stelt u in staat om uw huis een eigentijdse look te geven.
Vervolgens biedt een isolerende bekleding een enorm voordeel voor de energiefactuur. De warmte blijft namelijk veel beter binnen in de koude wintermaanden. Hierdoor hoeft de verwarming een stuk minder hard te branden. Waardoor u direct merkt dat de maandelijkse kosten flink dalen. U verdient de investering op termijn dus vanzelf weer terug.
Verder beschermt een nieuwe buitenlaag tegen extreme weersinvloeden. Hagel en felle wind krijgen geen vat meer op het onderliggende metselwerk. Daardoor blijft de constructie van het gebouw in optimale conditie. En het voordeel is dat u nauwelijks nog omkijken heeft naar onderhoud. Dat geeft u de vrijheid om te genieten van uw vrije tijd.
| Eigenschap van het materiaal | Sierpleister (Crepi) | Gevelpanelen |
|---|---|---|
| Onderhoudsbehoefte | Periodiek reinigen met water | Zeer onderhoudsarm |
| Isolatiewaarde | Ustekend te combineren | Direct te combineren |
| Visuele uitstraling | Egaal en naadloos | Strak en strak gelijnd |
Eerst en vooral is hydrofoberen de ultieme finishing touch voor elke muur. Hierbij wordt een onzichtbare beschermlaag op de stenen gespoten. Daardoor kan vloeibaar water niet meer binnendringen in het steenwerk. De muur blijft echter wel volledig ademend voor opgesloten damp. Dit zorgt voor een perfecte vochtregulatie in het hele huis.
Bovendien hecht vuil zich veel minder snel op een behandelde muur. Regenwater spoelt het stof namelijk heel gemakkelijk van het steenwerk af. Daardoor blijft de gevel veel langer schoon en fris. Zodoende hoeft u minder vaak de buitenmuren te laten schoonmaken. Dit bespaart u op de lange termijn veel geld.
Ten slotte voorkomt een waterafstotende laag de groei van lelijke algen. Planten hebben namelijk vocht nodig om te kunnen groeien op stenen. Door de muur droog te houden verdwijnt hun voedingsbodem volledig. Dat geeft u een altijd representatieve woning in de straat. U woont daardoor met nog meer plezier in uw vertrouwde omgeving.
Nu brengt de vakman het beschermmiddel gelijkmatig aan over de gevel. De vloeistof trekt diep in de poriën van de baksteen. Waardoor er een krachtige barrière ontstaat tegen al het vocht. Dit beschermt het pand tot wel tien jaar lang tegen regen.
Evenwel moet de muur vooraf wel helemaal schoon en droog zijn. Eventuele scheuren moeten namelijk eerst netjes gerepareerd worden. Daardoor werkt het impregneermiddel met het hoogst mogelijke rendement. Zo bent u verzekerd van het allerbeste resultaat.
In het charmante Waarloos met postcode 2550 zien we veel gevarieerde bebouwing. Deze gezellige deelgemeente ligt mooi gesitueerd in de groene provincie Antwerpen. Met een oppervlakte van bijna zes vierkante kilometer is het een overzichtelijke plaats. Er wonen ruim achttienhonderd inwoners in dit rustige en aantrekkelijke dorp. De bevolkingsdichtheid is er met ongeveer driehonderd inwoners per vierkante kilometer erg aangenaam.
Juist in deze streek hebben de muren te lijden onder wisselende weersomstandigheden. De open velden rondom het dorp laten de wind namelijk vrij spel. Daardoor dringt de regen vaak diep door in de Zuid-Vlaamse gevels. Een degelijke vochtbescherming is voor de lokale huizen dan ook geen overbodige luxe. Dit stelt u in staat om uw dorpswoning optimaal te beschermen.
Omdat de buurt een fraai dorpsgezicht kent is het behoud van de uitstraling belangrijk. Professionele renovatie helpt om het straatbeeld prachtig en netjes te houden. Daardoor blijft het gehele dorp zijn warme en gastvrije sfeer behouden. En het voordeel is dat uw woning perfect past tussen de andere panden. U draagt zo uw steentje bij aan de fraaie omgeving.
Mocht u de eerste verschijnselen van slijtage opmerken dan is actie vereist. Wachten maakt de uiteindelijke schade aan het metselwerk namelijk alleen maar groter. Daardoor stijgen de uiteindelijke kosten voor het herstel erg snel. Door nu in te grijpen voorkomt u vervelende en ingrijpende verrassingen. U behoudt de controle over uw eigen budget.
Bovendien is een vakkundige uitvoering van de werken de enige garantie op succes. Zelf aan de slag gaan leidt vaak tot ondeskundige beschadigingen. Een gecertificeerde vakman beschikt immers over het juiste materiaal en de kennis. Waardoor het werk veilig en volgens de Vlaamse regels wordt uitgevoerd. Dat geeft u een rotsvast vertrouwen in het eindresultaat.
Ten slotte stijgt het wooncomfort merkbaar na een grondige renovatie van de buitenmuren. Tocht verdwijnt en de muren voelen binnen een stuk warmer aan. Daardoor geniet u elke dag van een heerlijk en aangenaam binnenklimaat. U voelt zich direct weer helemaal thuis in uw eigen huis.
Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan voor uw gevelproject. Zo ontdekt u snel wat de mogelijkheden zijn voor uw eigen woning. Een deskundige komt graag bij u langs om de situatie te beoordelen. Dit stelt u in staat om zonder verplichtingen de juiste keuzes te maken. Wacht niet langer en geef uw buitenmuren de zorg die ze verdienen.
Wat uw gevel nodig heeft hangt af van waaruit hij bestaat, niet van wat er mooi staat op een foto.
De klassieker in Vlaanderen. De steen zelf gaat honderd jaar mee, de voeg vijftig. Zodra u de voeg met een sleutel kunt uitkrabben, is hervoegen aan de orde. Wachten laat water in de spouw lopen, en dan wordt het een ander verhaal.
Een gepleisterde gevel die haarscheuren vertoont of plaatselijk hol klinkt, laat water door tot op het metselwerk. De gevel wordt afgeklopt, wat los zit weggekapt en bijgewerkt in dezelfde structuur en kleur.
Natuursteen vraagt een andere reiniging dan baksteen: te veel druk of het verkeerde product en u opent de poriën voorgoed. Lage druk en aangepaste middelen zijn de regel, altijd eerst getest op een onopvallend stuk.
Waar het metselwerk te ver heen is om nog te hervoegen, is een bekleding op regelwerk vaak goedkoper dan alles opnieuw metselen. Er kan meteen isolatie achter, en de spouw blijft geventileerd.
Btw inbegrepen, per vierkante meter gevel. Op een woning van meer dan tien jaar oud geldt het tarief van zes procent.
| Behandeling | Wanneer | Richtprijs |
|---|---|---|
| Gevelreiniging met lage druk | Groene aanslag, vuil en atmosferische neerslag | 9 tot 18 euro per m2 |
| Hervoegen na uitslijpen | Voegen die uitgespoeld of los zijn | 38 tot 65 euro per m2 |
| Herstel van scheuren in metselwerk | Zettingsscheuren en gebarsten lateien | op maat, na onderzoek |
| Vervangen van beschadigde stenen | Afgeschilferde of gebarsten gevelstenen | 14 tot 30 euro per stuk |
| Waterwerende behandeling | Poreus metselwerk dat vocht doorlaat | 11 tot 20 euro per m2 |
| Sierpleister op de gevel | Metselwerk dat u volledig wil bekleden | 55 tot 95 euro per m2 |
| Gevelbekleding op regelwerk | Gevels die te ver heen zijn om te hervoegen | 110 tot 190 euro per m2 |
| Stelling plaatsen en afbreken | Vanaf de eerste verdieping | 12 tot 22 euro per m2 gevel |
Wat een gevelprijs echt doet schuiven is de stelling en de hoogte, niet het product. Beide worden ter plaatse opgemeten.
Vijf stappen. De waterwerende behandeling komt altijd als laatste, en pas op een droge gevel.
Zes vragen die op bijna elke gevelopname terugkomen.
Reinigen ligt tussen 9 en 18 euro per vierkante meter, hervoegen tussen 38 en 65 euro. Een doorsnee rijwoning met een voorgevel van veertig vierkante meter komt daarmee op 400 tot 700 euro voor reiniging en 1 500 tot 2 600 euro voor voegwerk. De stelling komt daar bij zodra u boven de eerste verdieping werkt.
Krab met een sleutel in de voeg. Blijft alles zitten, dan volstaat reinigen. Kruimelt de voeg weg of zit hij meer dan een centimeter terug ten opzichte van de steen, dan is hervoegen de enige zinvolle ingreep. Reinigen alleen maakt een slechte voeg zichtbaarder, niet beter.
Met een hogedrukreiniger op volle kracht: ja. Water onder hoge druk slaat de gebakken huid van de steen en opent de poriën, waarna de gevel sneller vuil wordt dan voorheen. Lage druk en een aangepast product zijn de regel, altijd eerst getest op een stuk dat niemand ziet.
Van maart tot november. Voegwerk en pleister mogen niet uitvriezen, dus onder vijf graden ligt het stil. Regen tijdens het werk is geen probleem voor het reinigen, wel voor de afwerking, en daarvoor wordt dan gewoon een dag gewacht.
Ja, en dat is meestal het moment om het te doen. Op regelwerk komt de isolatie tussen de latten, met een geventileerde spouw ervoor. Let wel: uw gevel wordt daardoor tien tot vijftien centimeter dikker, en dat heeft gevolgen voor de dakrand, de vensterbanken en soms voor de rooilijn.
Vijf tot tien jaar, afhankelijk van de orientatie en van wat er tegenover staat. Een noordgevel achter hoge bomen groeit sneller weer dicht dan een zuidgevel aan een open straat. Een waterwerende behandeling na de reiniging verlengt dat merkbaar, maar houdt het niet tegen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Waarloos.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
De administratieve gegevens van de plaats, handig om de woning te situeren en om te weten bij welk bestuur uw vergunning of premie hoort.
Beschrijf in twee minuten wat u ziet. U krijgt een prijs per behandeling, zonder verbintenis en zonder dat er iemand aan uw deur staat.
Mijn gevelprijs aanvragen